我国银行贷款抵押资产评估存在的主要问题有（）

A.信贷员应根据抵押物的评估价值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率

B.抵押率的计算公式是:抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100%

C.办理抵押担保的信贷业务时，抵押率一般不超过75%

D.对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低

A.对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低

B.由于使用磨损和自然损耗造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低

C.由于技术相对落后造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低

D.由于外部环境变化引起贬值的抵押物，抵押率应适当降低

E.抵押物的适用性越弱，其抵押率越高

A.抵押物价值升值

B.将共有财产抵押而未经共有人同意

C.抵押物虚假或严重不实

D.资产评估不真实,导致抵押物不足值

E.未办理抵押物登记手续

A.50%,60%

B.60%,70%

C.60%,60%

D.50%,70%

A.抵押物价值

B.抵押率

C.评估机构的准入

D.房地产开发项目的合法性

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

A.抵押物价值

B.抵押登记办理

C.抵押担保审核

D.抵押物的优先受偿权

A.抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值

B.抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率

C.再次抵押的财产，不得超出其余额部分

D.抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押

A.乡镇、村企业的厂房等建筑物

B.第二清偿顺序的不动产抵押

C.异议登记期间的不动产

D.其他价值难以评估，或价值稳定性或变现能力差，或本行难以管控的抵押物