以出让方式取得的土地使用权抵押，依法拍卖该房地产后，应缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿（）

A.以划拨的方式取得的国有土地的使用权不能设定抵押权，该项抵押无效

B.以划拨的方式取得的国有土地的使用权可以设定抵押权，该项抵押有效

C.该国有土地的使用权依法拍卖后，该银行可对拍卖所得价款优先受偿

D.该国有土地的使用权依法拍卖后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，该银行方可优先受偿

A．可以要求拍卖土地使用权

B．在拍卖土地使用权所得的价款中优先受偿

C．可以取得土地使用权

D．在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，有优先受偿

A.以房地产抵押的，抵押人必须对抵押物依法拥有所有权或使用权（仅限国有土地使用权）

B.以光地（建设用地使用权）抵押的，抵押人对抵押物依法拥有使用权，其中乡镇、村企业的土地使用权应单独抵押

C.以划拨土地及其地上建筑物、附着物抵押的，抵押权人只有在抵押物折价或拍卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分方可享有优先受偿权

D.以共有财产抵押的，应取得共有人同意以该财产抵押的书面文件

A．抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，不应作为抵押财产。

B．拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权

C．为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿

D．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

A.以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

C.以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

D.以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金

A.以协议出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

B.以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的,为补交的出让金

C.以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款

D.以拍卖出让方式取得土地使用权的,为土地使用权的账面价值

A.扣除土地出让金

B.支付处分抵押房地产的费用

C.偿还抵押权人的债款

D.扣除抵押房地产应缴纳的税款

A.土地使用权为自然人通过出让方式取得，已按土地出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.土地使用符合土地出让合同约定，已按合同约定履行了相关义务

C.对于土地上已存在建筑物，且该建筑物已取得房产证的国有建设用地使用权，不得单独作为抵押物，须连同地上建筑物一并抵押

D.抵押权到期日早于国有土地使用权出让终止日期2年以上