某公司以划拨的方式取得一块国有土地的使用权，后该公司因向本市某银行借款，在该土地上设定了抵押权。下列说法正确的是、（）

A.以划拨的方式取得的国有土地的使用权不能设定抵押权，该项抵押无效

B.以划拨的方式取得的国有土地的使用权可以设定抵押权，该项抵押有效

C.该国有土地的使用权依法拍卖后，该银行可对拍卖所得价款优先受偿

D.该国有土地的使用权依法拍卖后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，该银行方可优先受偿

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第1题

甲公司向某银行借款300万，以其拥有的对某块土地的建设用地使用权设定抵押并办理了抵押登记。办理抵押登记后，甲公司在该土地上新盖了一幢办公大楼。后甲公司无法还贷款，银行欲行使抵押权，下列说法正确的是？（）

A.抵押合同自办理登记时生效

B.抵押权自办理登记时设立

C.甲公司新盖的办公大楼属于抵押财产

D.银行无权将新增的办公大楼与建设用地使用权一并处分

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第2题

下列关于城乡规划实施的说法错误的是（）

A.城市地下空间的开发和利用必须符合城市规划，但不必履行规划审批手续

B.按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书

C.建设单位在取得建设用地规划许可证后方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地

D.在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效

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第3题

甲、乙、丙、丁各出资500万元共同成立一家股份有限公司，甲以一块建设用地使用权作价500万元出资，甲将该土地交付给公司，但一直未办理变更登记手续。公司成立后，甲又以该地设定抵押，向某银行借款500万元，双方办理了抵押登记。甲将该笔借款投入股市，不久即血本无归。因甲无力还款，银行欲行使抵押权，与乙、丙、丁等发生纠纷。银行可以取得该建设用地使用权的抵押权。()此题为判断题(对，错)。

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第4题

2000年12月，赵县一中在由划拨取得土地使用权的国有土地上建设平房6间，原本打算用做学生宿舍，后因校方企图多方营利，便将这批住房出租给个体户张某并收取租金，对此，下列叙述正确的是（）

A.可以出租，但是赵县一中应当将租金中所含土地收益上缴国家

B.将此划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，只能租给军事单位、国家机关等单位，并经上级主管机关批准报国务院备案

C.可以出租，无须任何批准程序和租金分配

D.此营利为目的的出租行为违法，以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋不得出租

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第5题

根据《担保法》规定，以下说法正确的是（）

A．抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，不应作为抵押财产。

B．拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权