《中华人民共和国担保法》规定，以划拨的国有土地使用权进行抵押到期未清偿债务的，抵押权人（）

A.以划拨的方式取得的国有土地的使用权不能设定抵押权，该项抵押无效

B.以划拨的方式取得的国有土地的使用权可以设定抵押权，该项抵押有效

C.该国有土地的使用权依法拍卖后，该银行可对拍卖所得价款优先受偿

D.该国有土地的使用权依法拍卖后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，该银行方可优先受偿

A．抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，不应作为抵押财产。

B．拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权

C．为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿

D．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

A.以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款(不含代收代缴的税费)

B.转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款

C.处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款

D.改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入

A．单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的

B．抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外

C．抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿

D．以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立

E．建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

A.以房地产抵押的，抵押人必须对抵押物依法拥有所有权或使用权（仅限国有土地使用权）

B.以光地（建设用地使用权）抵押的，抵押人对抵押物依法拥有使用权，其中乡镇、村企业的土地使用权应单独抵押

C.以划拨土地及其地上建筑物、附着物抵押的，抵押权人只有在抵押物折价或拍卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分方可享有优先受偿权

D.以共有财产抵押的，应取得共有人同意以该财产抵押的书面文件

A.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山土地使用权

B.抵押人依法有权处分的国有土地使用权

C.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

D.以公益为目的的事业单位的公益设施

A.抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿;

B.抵押权人可以向人民法院提起诉讼;

C.抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产;

D.抵押权人不能直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，必须向人民法院提起诉讼。

A．转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

B．转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

C．未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家

D．满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格

E．因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性

A.扣除土地出让金

B.支付处分抵押房地产的费用

C.偿还抵押权人的债款

D.扣除抵押房地产应缴纳的税款