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[多选题]

在计算土地增值税应纳税额时,纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指()

A.以协议出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款

C.以拍卖出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

D.以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的,为补交的土地出让金

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第1题

在计算土地增值税应纳税额时,下列对于“纳税人为取得土地使用权支付的金额”的理解正确的有()

A.取得土地使用权所支付的金额是指纳税人取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和

B.以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

C.以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款

D.以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

E.以转让方式取得土地使用权的,支付的地价款包括为转让土地使用权谈判所发生的会议费及参加会议的差旅费

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第2题

下列项目中,关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法,不正确的是()

A.以协议出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

B.以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的,为补交的出让金

C.以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款

D.以拍卖出让方式取得土地使用权的,为土地使用权的账面价值

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第3题

根据土地增值税法律制度的规定,纳税人转让旧房及建筑物,在计算土地增值税额时,准予扣除的项目有()。

A.评估价格

B.转让环节缴纳的税金

C.取得土地使用权所支付的地价款

D.重置成本价

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第4题

在计算土地增值税时,允许作为扣除项目的有().

A.取得土地使用权按照规定向政府缴纳的有关费用和税金

B.取得土地所支付的地价款

C.与转让房地产有关的企业所得税

D.与转让房地产有关的增值税

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第5题

在土地增值税计算过程中,不准予按实际发生额扣除的项目是()

A.房地产开发成本

B.地价款

C.财务费用

D.营业税税金

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第6题

在计算土地增值税时,下列项目准予据实扣除的有()

A.公共配套设施费

B.建筑安装工程费

C.销售费用

D.管理费用

E.取得土地使用权所支付的金额

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第7题

北京市某企业转让一块土地使用权,签订产权转移书据,取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付地价款420万元,取得土地使用权时发生相关费用6万元。该企业应纳土地增值税()万元

A.37.81

B.38

C.38.12

D.38.23

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第8题

某市房地产开发公司转让一幢新建写字楼取得收入1500万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的土地地价款为250万元,按国家规定支付购进土地登记的过户等相关费用3万元;房地产开发成本为200万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按9%计算。该公司应缴纳的土地增值税为()万元

A.316.53

B.249.75

C.300

D.360

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第9题

协议出让国有土地使用权,是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为()
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第10题

协议出让国有土地使用权,是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为()
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