题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）资料

A．土地使用权出租

B．房屋出租

C．以地换房

D．企业兼并

E．房屋转让

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第1题

根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）

A．能直接反映地租地价的资料

B．土地征用拆迁中涉及的费用资料

C．房地产交易、出租中包含的地价资料

D．企业经营活动中利用土地效益资料

E．基准地价表

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第2题

根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷（出租柜台土地面积x土地还原率）（）

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第3题

基准地价评估是根据已有的（）资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。

A.土地等级

B.土地质量

C.地价

D.地租

E.土地收益

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第4题

评估价格包括（）

A.所有权价格、使用权价格、租赁价格

B.土地总价格、单位面积地价、楼面地价

C.申报地价、公告地价

D.交易底价、基准地价、课税价格

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第5题

用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍

A.3

B.4

C.5

D.10

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第6题

在基准地价评估资料收集时，土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续（）的数据

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

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第7题

在用市场交易资料评估基准地价时，对于没有划分土地级别的，按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域，作为基准地价测算区域；划分方法为指标判别归类，将相同的（）区域或区段作为一个均质地域

A．区域因素

B．个别因素

C．一般因素

D．经济因素

E．规划因素

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第8题

基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主（）

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第9题

土地估价的一般估价资料包括（）和环境等方面影响地价的资料。

A.社会

B.经济

C.政治

D.人文

E.自然

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第10题

基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主（）

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