题目内容
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[判断题]
根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)()
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第1题
A.土地等级
B.土地质量
C.地价
D.地租
E.土地收益
第3题
A.能直接反映地租地价的资料
B.土地征用拆迁中涉及的费用资料
C.房地产交易、出租中包含的地价资料
D.企业经营活动中利用土地效益资料
E.基准地价表
第4题
第9题
A.监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况,评估时可直接按土地实际成交价格确定
B.监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估
C.取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格
D.实施年度地价监测时,地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日
第10题
A.地价是地租的资本化表现
B.地租是地价的基础
C.对于永久租期土地,地价是每年的地租的简单加和
D.对于永久租期土地,地价是每年的地租折现值的加和
E.若每年取得地租额为定值并且折现率不变,则地价等于地租除以折现率或利息率
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