题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

理解业主公约的法律效力应当注意()

A.业主公约对物业的继受人自动产生效力

B.业主公约对物业使用人也发生法律效力

C.业主公约对行业主管部门自动产生效力

D.业主公约对居委会自动产生效力

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第1题

业主公约的效力范围包括()

A.全体业主

B.物业使用人

C.物业的继受人

D.以上都是

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第2题

物业管理活动内容的依据是()

A.业主公约

B.物业服务合同

C.业主的财产权

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第3题

在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的()

A.业主公约

B.物业服务合同

C.前期物业服务合同

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第4题

下列不属于管理规约内容的是()

A.有关物业的使用、维护、管理

B.业主的共同利益

C.业主享有的权利

D.违反公约应当承担的责任

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第5题

业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业管理服务费用的、从其约定()负连带缴纳责任

A.开发建设单位

B.业主

C.物业使用人

D.业主与物业使用人

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第6题

关于业主交纳物业服务费用,下列论述不正确的是()

A.业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴

B.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主不承担交纳责任

C.物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金

D.纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳

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第7题

业主在物业管理活动中应履行下列义务()

A.执行物业服务企业的决定

B.遵守业主公约,业主大会议事规则

C.按规定交纳专项维修资金

D.按时交纳物业服务费用

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第8题

业主或使用人因物业装修而造成其他业主、使用人财产损失或影响物业使用的,由()督促责任人负责修复或赔偿

A.物业管理企业

B.建设单位

C.业委会

D.物业管理部门

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第9题

业主委员会履行下列职责()

A.召集业主大会,报告物业实施情况

B.选聘、解聘物业管理企业

C.与选聘的物业管理企业签订物业服务合同

D.监督业主公约的实施

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第10题

业主大会制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业服务企业,对专项维修资金使用和续筹方案作出决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权数多少以上通过()

A.三分之一

B.二分之一

C.三分之二

D.四分之三

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