题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括（）
A．区位因素的修正
B．个别因素的修正
C．容积率修正
D．开发程度的修正
E．功能的修正
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A.区位因素的修正
B.个别因素的修正
C.容积率修正
D.开发程度修正
E.功能的修正
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第2题
某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡，土地使用年期为50年，容积率为1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为（）元/㎡
A.2743
B.2744
C.2746
D.2749
第5题
利用路线价法评估宗地地价的一般程序应包括（）
A.确定待估宗地所处的路线价区段
B.确定待估宗地的临街深度和其他因素条件
C.确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
D.估算宗地地价
E.确定待估宗地的路线价
第6题
基准地价修正系数表的验证工作中，至少抽查（）个以上的样点宗地地价，且不符合要求的样本数不超过（），编制的基准地价修正系数表符合要求
A.15，5%
B.15，8%
C.20，5%
D.20，8%
第7题
在确定区域条件指数和个别因素条件指数时，以下说法正确的是（）
A．若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定修正系数
B．若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数
C．若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数
D．若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定因素修正幅度，进而确定条件指数
E．以上说法都不正确
