题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
编制宗地估价时，所考虑的基本事项包括（）等
A．出让年期修正
B．估价目的
C．交易时间修正
D．容积率修正
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A．区位因素的修正
B．个别因素的修正
C．容积率修正
D．开发程度的修正
E．功能的修正
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第4题
修正系数连乘形式：估价对象价格=可比实例价格×（）×（）×（）。答案顺序对应）
A．交易情况修正系数
B．市场状况修正系数
C．交易结果修正系数
D．房地产状况修正系数
E．权益状况修正系数
第6题
某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡，土地使用年期为50年，容积率为1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为（）元/㎡
A.2743
B.2744
C.2746
D.2749
