临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实为房地产状况修正（）

A.划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

B.划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

C.调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

D.选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

A.53.34

B.85.34

C.106.68

D.213.36

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A.边长的1/2

B.边长的1/4

C.高度的1/2

D.高度的1/4

A.路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相近，是房地产价格形成的替代原理

B.路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价

C.运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐

D.路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

A.确定待估宗地所处的路线价区段

B.确定待估宗地的临街深度和其他因素条件

C.确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数

D.估算宗地地价

E.确定待估宗地的路线价

A.规模、房地产的功能用途

B.权属类型、他项权利设置状况

C.地块大小、地块形状

D.临街类型、临街深度

A.土地开发成本的高低而升降

B.用途的改变而升降

C.临街深度的增加而递减

D.工程管理水平的优劣而升降