题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

在房屋租赁过程中，发生如下哪些情形，人民法院会支持当事人的诉求？（)

A、租赁期间，房屋所有权发生变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同

B、房屋在出售前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，承租人请求继续履行原租赁合同

C、出租人出卖房屋未在合理期限内通知承租人，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效

D、出租人与抵押权人协议折价、变卖房屋抵偿债务，承租人请求以同等条件优先购买的

E、承租人在租赁期间死亡，其合伙人请求按照原租赁合同租赁房屋的

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第1题

下列导致租赁房屋无法使用的情形中，承租人请求解除合同，人民法院应予以支持的是（）。

A.房屋装修破损

B.房屋内家电设备自然损坏

C.房屋水管电路损坏

D.租赁房屋权属有争议的

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第2题

以下情形，需要租赁双方同意解除合同的是（）

A.承租人移居国外

B.承租人擅自将房屋转租

C.承租人无正当理由拖欠房租6个月以上

D.租赁房屋权属发生争议

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第3题

承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：（1）为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的修费用。（2）承租人经出租人同意将房屋转租。（3）租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。（4）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
房屋租赁合同是否有效？

承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：（1）为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的修费用。（2）承租人经出租人同意将房屋转租。（3）租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。（4）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。

房屋租赁合同是否有效？

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第4题

承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：（1）为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的修费用。（2）承租人经出租人同意将房屋转租。（3）租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。（4）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
房屋侧墙倒塌，造成承租

承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：（1）为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的修费用。（2）承租人经出租人同意将房屋转租。（3）租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。（4）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。

房屋侧墙倒塌，造成承租

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第5题

承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：（1）为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的修费用。（2）承租人经出租人同意将房屋转租。（3）租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。（4）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
出租人将房屋出售，是否

承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：（1）为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的修费用。（2）承租人经出租人同意将房屋转租。（3）租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。（4）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。

出租人将房屋出售，是否

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第6题

承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：（1）为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的修费用。（2）承租人经出租人同意将房屋转租。（3）租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。（4）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
承租人要求出租人承担5

承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：（1）为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的修费用。（2）承租人经出租人同意将房屋转租。（3）租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。（4）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。

承租人要求出租人承担5

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第7题

承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：（1）为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的修费用。（2）承租人经出租人同意将房屋转租。（3）租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。（4）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
承租人经出租人同意将房

承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：（1）为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的修费用。（2）承租人经出租人同意将房屋转租。（3）租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。（4）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。

承租人经出租人同意将房

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第8题

房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般（)。

A.应予支持

B.不予支持

C.从其约定

D.视情况而定

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第9题

下列哪些情形，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持()。

下列哪些情形，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持（)。

A、房屋共有人行使优先购买权的

B、出租人将房屋卖给自己的弟弟

C、出租人履行告知义务后，承租人在1个月的时间内始终保持不置可否的态度

D、出租人委托拍卖公司拍卖租赁房屋，并于5日前通知了承租人，拍卖当天承租人无故缺席

E、第三人善意购买租赁房屋且已经办理登记手续的

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第10题

无须办理房屋所有权转移登记的是（）

A.房屋租赁

B.受遗赠房屋

C.以房屋作价入股

D.房屋分割导致所有权发生转移

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