承租人与出租人签订一项房屋租赁合同,合同的租赁期限为30年。在合同期限内,发生下列事项:(1)为了美观舒适,承租人未经出租人同意,自己对房屋进行了装修,要求出租人承担50%的修费用。(2)承租人经出租人同意将房屋转租。(3)租赁期间房屋需要维修,承租人也要求维修,但由于没有维修,致使房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失。(4)在承租期间,出租人未经承租人同意将房屋出售。
承租人经出租人同意将房
承租人经出租人同意将房
承租人经出租人同意将房
第1题
房屋租赁合同是否有效?
第2题
承租人要求出租人承担5
第3题
出租人将房屋出售,是否
第4题
(1)为了美观舒适,承租人自己对房屋内部进行了简单装修,要求出租人承担50%的装修费用;
(2)承租人经出租人同意将房屋转租;
(3)在承租期间,出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求:根据以上事实及相关法律的规定,回答下列问题:
第5题
A.将承租来的房屋直接出租给承租人
B.要求出租人承租人直接签订房屋租赁合同
C.与出租人和承租人分别签订房屋租赁合同
D.将承租人支付的房租划转给出租人
第6题
A、租赁期间,房屋所有权发生变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同
B、房屋在出售前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的,承租人请求继续履行原租赁合同
C、出租人出卖房屋未在合理期限内通知承租人,承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效
D、出租人与抵押权人协议折价、变卖房屋抵偿债务,承租人请求以同等条件优先购买的
E、承租人在租赁期间死亡,其合伙人请求按照原租赁合同租赁房屋的
第7题
A.转租期间原租赁合同变更、解除或终止,但是转租合同不会随之变更、解除、终止
B.应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订
C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外
D.转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外
E.承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失
第8题
A.房屋租赁合同
B.借用合同
C.一般租赁合同
D.融资租赁合同
第9题
A.房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平
B.承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋,确需变动的,应当征得当地房产管理部门的同意
C.承租人确需变更使用用途的,应当征得出租人的同意,但不再重新签订租赁合同
D.承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任
E.承租人与第三者互换房屋时,应当事先征得出租人的同意,出租人应当支持承租人的合理要求
第10题
A.一个合同
B.两个合同
C.三个合同
D.四个合同
第11题
A.承租人未经出租人同意擅自转租
B.承租人无正当理由拒绝支付租金,或迟延支付租金.经催告在舍理期限内仍不史付租金
C.固不可抗力致使租赁合同无法继续履行
D.承租人未按照约定使用租赁物,致使租赁物可能损毁
E.承租人利用租赁物进行违法活动
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