题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
房地产开发经营业是（）的产业
A.投资高、回报率高、风险小
B.投资高、回报率高、风险大
C.投资高、回报率低、风险小
D.投资低、回报率高、风险大
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A.集合投资，专业管理
B.组合投资，分散风险
C.回报率高
D.独立托管，保障安全
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第4题
加权平均资产成本（WACC）分析中，出现正杠杆效用的条件为（）
A.所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时
B.所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时
C.所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时
D.所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时
第5题
加权平均资产成本（WA.C.）分析中，出现负杠杆效用的条件为（）
A.所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时
B.所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时
C.所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时
D.所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时
第6题
在为客户进行退休规划时，预期投资回报率的设定与客户的年龄、学历、风险偏好、对投资工具的认识、风险承受能力等相关。下列关于预期投资回报率的表述，错误的是（）
A.当预期投资回报率越高时，客户需要筹备的养老金金额就越多
B.由于退休规划中投资方式的风险不宜过大，所以对投资回报率的预期也不应过高
C.过高估计投资回报率，有可能导致达不到养老金的累积目标
D.随着客户的年龄逐渐增大，投资风格总体应趋于稳健，应该避免风险过大的投资行为
第8题
下列关于房地产业的行业细分中，表述不正确的是（）
A.房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业
B.房地产开发经营业具有风险高、回报率高、产业关联度高、带动力强等特点
C.物业管理业是劳动密集和知识密集的行业
D.房地产估价业是劳动密集和知识密集型行业
第9题
下列关于投资回报率的说法，错误的是（）
A.通过投资而应返回的价值
B.投资回报率(ROI)=年利润或年均利润投资总额x100%
C.企业从一项投资活动中得到的经济回报
D.投资回报率具有全局观念
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