题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

加权平均资产成本（WA.C.）分析中，出现负杠杆效用的条件为（）

A.所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时

B.所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时

C.所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时

D.所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时

查看答案

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装上学吧APP，拍照搜题省时又省心！

更多“加权平均资产成本（WA.C.）分析中，出现负杠杆效用的条件为…”相关的问题

第1题

在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为（）

A.投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率

B.投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费+利息）×利润率

C.投资利润=（土地取得费+土地开发费）×投资回报率

D.投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×贷款利率

点击查看答案

第2题

在为客户进行退休规划时，预期投资回报率的设定与客户的年龄、学历、风险偏好、对投资工具的认识、风险承受能力等相关。下列关于预期投资回报率的表述，错误的是（）

A.当预期投资回报率越高时，客户需要筹备的养老金金额就越多

B.由于退休规划中投资方式的风险不宜过大，所以对投资回报率的预期也不应过高

C.过高估计投资回报率，有可能导致达不到养老金的累积目标

D.随着客户的年龄逐渐增大，投资风格总体应趋于稳健，应该避免风险过大的投资行为

点击查看答案

第3题

下列关于企业市场增加值的计算公式错误的是（）

A.企业市场增加值=资产市场价值-投资资本

B.企业市场增加值=权益增加值+债务增加值

C.企业市场增加值=投资资本回报率-资本成本

D.企业市场增加值=（投资资本回报率-资本成本）×投资资本

点击查看答案

第4题

房地产投资者以所购买的房产作为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项,这属于房地产投资的（)。

A.风险效应

B.财务杠杆效应

C.价值升值效应

D.现金流和税收效应

点击查看答案

第5题

房地产开发经营业是（）的产业

A.投资高、回报率高、风险小

B.投资高、回报率高、风险大

C.投资高、回报率低、风险小

D.投资低、回报率高、风险大

点击查看答案

第6题

下列关于投资回报率的说法，错误的是（）

A.通过投资而应返回的价值

B.投资回报率(ROI)=年利润或年均利润投资总额x100%

C.企业从一项投资活动中得到的经济回报

D.投资回报率具有全局观念

点击查看答案

第7题

在用投资组合方法分散财务风险时，投资组合中包含回报率不同的资产，这些资产的风险程度彼此呈现的关系有（）

A.弱相关

B.负相关

C.强正相关

D.不相关

点击查看答案

第8题

商业银行应当综合考虑各项风险因素，根据并购双方经营和财务状况、并购融资方式和金额等情况，合理测算并购贷款还款来源，审慎确定并购贷款所支持的并购项目的__，确保并购的资金来源中含有合理比例的权益性资金（）

A.流动性比率

B.财务杠杆率

C.资本金比例

D.投资回报率

点击查看答案

第9题

已知某地区的土地取得费为每亩6万元，开发费用为每亩5万元，平均开发期为2年，贷款年利率为8%，投资回报率为10%，土地收益增值率为6%，则采用成本逼近法估价，可得出地价为14.77万元/亩（）

点击查看答案

第10题

在财务战略矩阵中，如果企业的业务属于增值型现金剩余业务，则说明（）

A．投资资本回报率大于资本成本

B．销售增长率大于可持续增长率

C．投资资本回报率小于资本成本

D．销售增长率小于可持续增长率

点击查看答案

第11题

针对“减损型现金剩余”，企业可以采用的策略包括（）

A.提高投资资本回报率

B.调整负债比率以降低平均资本成本

C.将企业出售

D.适当降低企业增长速度

点击查看答案

谢谢您的反馈

您认为本题答案有误，我们将认真、仔细核查，
如果您知道正确答案，欢迎您来纠错

开始纠错>>>

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全，请在“上学吧”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！

微信搜一搜

上学吧

点击打开微信

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

抱歉，您的账号因涉嫌违反上学吧购买须知被冻结。您可在“上学吧”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封，或联系客服。

微信搜一搜

上学吧

点击打开微信