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[单选题]

1999年2月12日建设部会同原国家质量技术监督局联合发布了(),其内容包括:总则、术语、估价原则、估价程序、估价方法,估价报告、职业道德等

A.《中华人民共和国国家房地产估价标准规范》

B.《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》

C.《中华人民共和国国家房地产估价规范标准》

D.《城市房屋拆迁估价指导意见》

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第1题

按__的不同,可以将房地产估价分为土地使用权出让价格评估、房地产租赁价格评估、房地产分割合并评估等类别()

A.估价方法

B.估价日的

C.估价内容

D.估价程序

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第2题

房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)某住宅抵债价值估价结果报告一、委托估价方(略)二、受理估价方(略)三、估价对象本次房地产估价对象为位于某市某路某号某项目,总占地面积12655.9m2,规划建设六栋住宅楼,其中6号、7号住宅楼于1999年建成;1号、2号、3号、4号在建住宅楼完成±0.00以下工程,因种种原因已停工三年。根据估价目的及项目具体情

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第3题

房地产估价是指房地产专业估价人员,以房地产为对象,根据委托人不同的估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动()
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第4题

估价作业方案的内容主要包括()

A.拟采用的估价技术路线和估价方法

B.预计需要的时间、人力、经费

C.估价作业步骤和时间进度安排

D.拟搜集的估价所需要资料及其来源渠道

E.委托方的协助义务

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第5题

()是指估价委托人对估价报告的预期用途。

A.估价原则

B.价值时点

C.价值类型

D.估价目的

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第6题

下列说法中,符合房地产估价的一般程序的是()

A.受理估价委托一拟订估价作业方案_+搜集估价所需资料一实地查勘估价对象

B.受理估价委托一实地查勘估价对象一搜集估价所需资料一拟订估价作业方案

C.受理估价委托一实地查勘估价对象一拟订估价作业方案一搜集估价所需资料

D.受理估价委托一搜集估价所需资料一拟订估价作业方案一实地查勘估价对象

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第7题

估价委托合同的内容不包括()

A.估价目的

B.价值时点

C.违约责任

D.估价对象

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第8题

估价中要考虑城市规划对土地价值的影响,在一定程度上体现了土地估价的()

A.替代原则

B.变动原则

C.合法原则

D.报酬递增、递减原则

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第9题

地价的评估程序,是以()开始到最后提交估价报告书为止的全过程

A.收集资料

B.拟定估价作业计划

C.接受估价委托书

D.确定估价基本项目

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第10题

估价程序的作用有()

A.规范估价行为

B.避免估价疏漏

C.保障估价质量

D.提高估价工作效率

E.保证估价结果的正确性

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