根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为（）

A.有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法

B.收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法

C.具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一

D.在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格

A.土地等级

B.土地质量

C.地价

D.地租

E.土地收益

A.估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年

B.估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业

C.估价对象现状容积率为0.8，估价时设定为1.2

D.估价对象现状为国有划拔土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权

E.估价对象不在基准地价覆盖范围，估价时参照了城市末级地基准地价

A．《农用地估价规程》

B．《城镇土地分等定级规程》

C．《农用地定级规程》

D．《城镇土地估价规程》

E．《土地估价报告规范格式》

A.估价人员资格

B.估价所依据资料的质量

C.估价假定前提和限制条件是否合法

D.评估结果是否符合当地基准地价水平

A.市场法

B.收益法

C.成本逼近法

D.基准地价系数修正法

A．基准地价工作底图

B．基准地价技术报告

C．±地级别或均质区域

D．基准地价表

A．取得《中华人民共和国土地估价师资格证书》5年以上

B．在土地估价中介机构执业或长期从事土地估价相关工作

C．自觉遵守土地估价师执业操守，没有违反土地估价师职业道德行为的不良记录

D．按规定学时参加继续教育

A．区域因素

B．个别因素

C．一般因素

D．经济因素

E．规划因素