在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于国家标准的有（）

A.土地估价必须充分掌握土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

B.土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致

C.同一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大

D.同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响

A.估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年

B.估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业

C.估价对象现状容积率为0.8，估价时设定为1.2

D.估价对象现状为国有划拔土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权

E.估价对象不在基准地价覆盖范围，估价时参照了城市末级地基准地价

A.新开发土地或建成区域已开发的土地估价

B.工业用地或商业及住宅用地估价

C.市场发育较好或其他方法无法进行的估价

D.新开发土地或缺乏交易案例的估价

A.路线价法

B.市场比较法

C.剩余法

D.收益还原法

E.综合估价法

A．区域经济发展水平

B．城镇土地投入产出水平

C．城镇集聚规模

D．区域综合服务能力

E．特殊行业存在

B、受理土地估价业务活动中发生纠纷的调解和裁定

C、组织土地估价理论、方法和政策的研究与交流，制定协会土地估价技术指南

D、负责会员的管理及组织联络，维护会员的合法权益，反映会员的意见和要求，协调行业内外关系

E、协同行政主管部门，组织开展对土地评估机构和执业人员执业质量的监督检查，并按有关程序对违反土地评估行业执业准则和职业道德准则的协会会员进行相应处理或处罚

A.城镇土地等反映全国城镇之间的土地质量的地域差异

B.城镇土地级的顺序不在城镇内部统一排列，不同城镇的土地级别具有可比性。

C.农用地等别在全省范围内不具有可比性。

D.农用地级别在市级行政区内具有可比性

A.估价方法

B.估价日的

C.估价内容

D.估价程序

A.应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧

B.无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息

C.在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金

D.在最终估算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金