在不考虑外部折旧的情况下，当成本价值（）比较价值或收益价值，说明房地产供大于求或房地产市场不景气

A.采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧额或摊销额

B.采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值的差额

C.企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的房地产，转换日的公允价值高于账面价值的差额

D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值的差额

A.投资价值和市场价值采取收益法评估时，收益率取值相同

B.市场价值是客观的，非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值

C.在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而有所不同

D.在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估

E.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其承受的最高购买价格，是一种投资价值评估

此题为判断题(对，错)。

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A.公允价值计量模式下，不计提折旧和摊销

B.公允价值计量模式下，不允许再转回成本计量模式

C.成本模式下，按月计提折旧或摊销

D.已计提减值准备的投资性房地产，在已计提范围内可以转回

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，但在发生减值时应当计提减值准备

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产应当计提折旧或摊销

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入其他综合收益

D.投资性房地产的租金收入应当计入投资收益

A.为同一估价目的，同一房地产信托投资基金物业在不同价值时点的价格或价值评估

B.为同一估价目的，不同房地产信托投资基金物业在同一价值时点的价格或价值评估

C.为征收持有环节房地产税服务的估价

D.资产置换双方同类房地产价值评估

A.采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

B.企业可以任意选择投资性房地产的后续计量模式

C.已经采用成本模式计量的，可以转为采用公允价值模式计量

D.采用成本模式计量的，应对投资性房地产计提折旧或进行摊销