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[判断题]

如果用成本法测算出的价值大大高于市场法测算出的价值,说明房地产市场不景气()

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第1题

在房地产市场出现泡沫时,用市场法测算出的价值会高于收益法测算出的价值()

A.正确

B.错误

此题为判断题(对,错)。

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第2题

在不考虑外部折旧的情况下,当成本价值()比较价值或收益价值,说明房地产供大于求或房地产市场不景气

A.大大高于

B.大大小于

C.等于

D.小于

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第3题

收益法测算出的价值倾向于最高买价,趋向于理论价格()
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第4题

有关房地产价值或价格评估相关业务的表述中,错误的是()

A.房地产减损评估业务包括对被损害房地产进行修复造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失评估

B.房地产咨询业务包括开展房地产政策法规咨询

C.房地产价值提升评估业务包括对房屋进行更新改造带来的房地产价值提升评估

D.房地产价格和价值分配业务包括把采用成本法测算出的一个开发区或土地一级开发片区的平均地价,在开发完成后的各宗土地之间进行分配

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第5题

一般企业测度其是否应退出市场的方法是()

A.成本法

B.市场价值评估法

C.盈利能力评估法

D.资产价值评估法

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第6题

根据泄漏电流测量值可以换算出绝缘电阻值,而用绝缘电阻表测出的绝缘电阻值,一般不能换算出泄漏电流值()
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第7题

测算空气湿度时,先用仪表测算出相对湿度,再算绝对湿度()
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第8题

利用GNSS定位信号的周期性更新,可以测算出物体的运动速度()
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第9题

加油站价值评估时首选()

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第10题

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值,等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。(业务指导部)()
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