题目内容
（请给出正确答案）
A.投资价值和市场价值采取收益法评估时，收益率取值相同
B.市场价值是客观的，非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
C.在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而有所不同
D.在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
E.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其承受的最高购买价格，是一种投资价值评估
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第4题
A.价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息
B.价值评估不否认市场的有效性，但是不承认市场的完善性
C.价值评估认为市场只在一定程度上有效，即并非完全有效
D.在完善的市场中，市场价值与内在价值相等，价值评估没有什么实际意义
第6题
A.出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值
B.承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值
C.合同租金与市场租金差异的大小，对出租人权益价值有影响
D.如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值大于无租约限制价值
第7题
A.在市场风险计量与监测的过程中，更具有实质意义的是市场价值和公允价值
B.市场价值是指在评估基准日，通过自愿交易资产所获得的资产的当前价值
C.与市场价值相比，公允价值的定义更广、更概括
D.在大多数情况下，市场价值可以代表公允价值
第8题
A.如果投入资本相同、利润取得的时间相同，利润最大化是一个可以接受的观念
B.假设股东投资资本不变，股价最大化与增加股东财富具有同等意义
C.假设股东投资资本和债务价值不变，企业价值最大化与增加股东财富具有相同的意义
D.股东财富可以用股东权益的市场价值来衡量
第9题
A.货币时间价值是指货币经历一段时间所增加的价值
B.货币时间价值是指货币的投资和再投资所增加的价值
C.货币时间价值是指货币金额随时间的持续不断增长
D.货币时间价值即货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值
第10题
A．如果假设投入资本相同、利润取得的时间相同，利润最大化是一个可以接受的观念
B．假设股东投资资本不变，则股价最大化与增加股东财富具有同等意义
C．假设股东投资资本和债务价值不变，则企业价值最大化与增加股东财富具有相同意义
D．股东财富可以用股东权益的市场价值来衡量，股东财富的增加可以用年度内股东权益的市场价值的变动额来衡量
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