下列关于契税的说法正确的是（）

A.以政府奖励方式获得的房屋,承受方也应缴纳契税

B.采取分期付款方式购买房屋所有权的,按合同规定的总价款计征契税

C.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

D.契税的纳税地点为纳税人机构所在地的契税征收机关

A.国有土地使用权出让，受让者以出让金为依据计算缴纳契税，不得因减免土地出让金而减免契税

B.土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移

C.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税

A.契税在土地、房屋所在地缴纳

B.公司股权（股份）转让征收契税

C.契税自纳税义务发生之日起的10日内缴纳

D.纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报

此题为判断题(对，错)。

A.军事单位承受土地用于军事设施的，免征契税

B.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税

C.个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税

D.个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2.5%的税率征收契税

A.契税实行幅度比例税率

B.契税的纳税人包括外商投资企业、外国企业以及外籍个人

C.契税属于行为税

D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税

E.债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，减半征收契税

A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税

B.承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率

C.对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，不征收契税

D.对于承受与房屋相关的附属设施所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税

A.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不予退还已纳契税

B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税

C.以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的，免征契税

D.以土地、房屋权属作价投资、入股，承受方免征契税

A.国有土地使用权出让，受让者应向国家缴纳出让金，以出让金为依据缴纳契税。因减免土地出让金的可以酌情减免契税

B.土地使用权的转让包括农村集体土地承包经营权的转移

C.买房拆料或翻建新房，应照章征收契税

D.以房产作投资、入股视同房屋买卖，由产权承受方按规定缴纳契税

A.纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续后申报缴纳契税

B.契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳

C.契税纳税义务发生时间是签订土地房屋权属转移合同的当日或取得其他具有权属转移合同性质凭证的当日

D.对已缴纳契税的购房单位或个人，在办理房屋权属变更登记之后退房的，不予退还已纳契税