下列自然人中，不能与承租人签订房屋租赁合同的是（）。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.10年内有效，超过10年的部分无效

A、租赁期间，房屋所有权发生变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同

B、房屋在出售前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，承租人请求继续履行原租赁合同

C、出租人出卖房屋未在合理期限内通知承租人，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效

D、出租人与抵押权人协议折价、变卖房屋抵偿债务，承租人请求以同等条件优先购买的

E、承租人在租赁期间死亡，其合伙人请求按照原租赁合同租赁房屋的

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权注销登记

C.房屋所有权变更登记

D.房屋所有权转移登记

A.合同成立在先的承租人

B.房屋所有权人选定的承租人

C.已经合法占有租赁房屋的承租人

D.给付租金高的承租人

A．王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权

B．证书

C．B．王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任

D．C．王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记

E．D．房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力

A.房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租

B.如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可

C.转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效

D.转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿

A.张某必须征得李某同意才能将房屋出售给其他人

B.李某享有以同等条件优先购买该房屋的权利

C.在租赁合同尚未到期的情形下，其他人购买张某的房屋后有权要求李某搬离

D.张某在出售房屋时，应当在出售前的合理期限内通知李某

A.同区域同类租赁房屋的供求状况

B.张某的年龄

C.房屋的楼层

D.承租人的学历

E.房屋的朝向

A.:租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权

B.:承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人可不继续履行原租赁合同

C.:出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准

D.:房屋租赁期间内，因赠予、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效

A.王某>张某>尚某

B.张某>王某>尚某

C.尚某>张某>王某

D.尚某>王某>张某