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（请给出正确答案）
[多选题]
（）若赵庆阳售出名下住房后，购买了李梦石名下的住房，网签价350万元，那么关于该交易产生的税费，经纪人张楚计算正确是哪几项
A.契税52500元
B.增值税0元
C.个税35000元
D.土地出让金1388.4元
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A.交易时可以界定为满2年
B.交易时一定会产生个税
C.易学风继承其父亲住房后，可以全款在京再购买一套住房
D.若易学风未售出名下继承房产前，邓培出售名下商品房，不会产生个人所得税
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第1题
（）业主易学风，北京户籍，配偶邓培，易学风于2017年5月从父母那里继承了一套普通住房，该房是其父亲在2015年1月购买的商品房（房款发票金额为200万元），另外邓培名下有一套2012年1月购买的商品住房，假设现在易学风出售名下继承的住房，网签价为300万元，那么以下说法正确的是哪几项
第2题
客户黄晓明，于2017年7月20日出售了一套朝阳区安贞里的已购公房，网签价410万元；黄晓明的儿子黄海峰在2017年9月20日购买了一套位于海淀区的商品房，125平米，网签价650万元，是业主陈大伟于2015年12月以320万元全款购买的，此前黄海峰配偶名下已有一套住房，那么黄海峰契税减免后还需要缴纳的契税是多少（网签价大于过户指导价，保留到个位数）（）
A.61600元
B.72000元
C.62714元
D.62800元
第3题
赵政权商业贷款尾款监管购买陈欢名下的住宅，若成交价210万元，评估价为200万元，网签价为200万元，贷款140万元，以下关于此次交易产生的费用的说法，正确的有（）
A.担保费6300元
B.过户代办费1000元
C.担保费4200元
D.贷款代办费2000元
第4题
李嘉怡欲以全款方式购买肖军夫妻名下的住房，该房目前处于抵押状态，本次交易的流程包括：①注销②网签③《签署买卖业务合同》④出证⑤产权查档⑥扣款，那么以上流程排序正确的是（）
A.③⑥①②⑤④
B.③⑥⑤①④②
C.③⑤①⑥②④
D.③⑤⑥①②④
第5题
（）当前情况下，李进购买了王兵名下住房，那么李进在办理面签手续时需要提供哪些资料
A.李进及配偶的身份证、户口本、结婚证
B.李进的收入证明
C.李进单位的营业执照副本复印件加盖公章
D.李进单位的税务登记证副本复印件加盖公章
第6题
客户张笑笑全款购买了一套南城区的住宅。下列情形中，能办理网签的是（）
A.该套住宅被法院查封
B.该套住宅尚未取得不动产权证
C.该套住宅的产权登记在公司名下，全款购买
D.该套住宅为 不满5年的经济适用住房
第7题
案例六、1）业主信息：张慧和姐姐张莉共有一套玺萌公馆的商品房两居室（四环内），其中张慧占80%份额，张莉占20%份额。该房的房本面积118平米，建成年代2003年，是她们2008年以200万元全款购买，原契税3万元。张慧家庭名下无其他住房，张莉名下还有一套住宅。；2）客户信息：丁一，35周岁，京籍未婚，从2010年开始缴纳公积金，缴存单位为中央国家机关住房资金管理中心，名下无房无贷。3）客户丁一以820万元购买玺萌公馆的两居，网签价300万元，过户指导价320万。若客户丁一的父亲卖了一套已购公房，丁一咨询经纪人关于契税减免的相关事宜，以下解释正确的是（）
A.丁一父亲2019年12月出售完已购公房，丁一此次可享受契税减免
B.丁一父亲2020年10月签署了出售已购公房合同，尚未完成过户，丁一可以先缴纳契税，待其父亲已购公房过户完毕后再办理退税手续
C.退税的办理有效期是3年
D.退税的办理有效期是4年
第8题
客户杨蓉，福州鼓楼区户籍，名下仅有一套世茂俪园的住宅。杨蓉2019年5月购买业主胡清名下一套鼓楼区的住宅（符合出售条件），产权证登记时间为2017年12月2日，面积为69.5㎡，网签价100万元，市场指导价80万元，则此交易产生的税费，正确的有（）
A.契税：8000元
B.个人所得税：8000元
C.契税：10000元
D.个人所得税：10000元
第9题
若李前进购买了王有信名下的住房，以李前进的名义办理资格审核时需要提供的资料正确的是（）
A.李前进、史可和李磊户口本原件及复印件
B.李前进和史可的身份证原件及复印件
C.李前进的居住证（居住登记卡）
D.结婚证
E.资质审核必备单、购房承诺书
第10题
业主邱天宇家庭名下仅有一套中海苏黎世家（五环内）的商品房住宅，138㎡，产权登记日期是2017年3月，原值467万，原契税7.0万，现孙士伟（单身）通过经纪人赵立超购买此房，成交价800万，网签价520万（最低过户指导价为300万），孙士伟是首次购房，那么关于本次交易产生的税费下列说法正确的是（）（四舍五入）
A.会产生个税0
B.有差额增值税及附加39.4万
C.会产生1%的契税52000元
D.会产生1.5%的契税78000元
第11题
客户奥拉通过经纪人雅露购买业主乐胥天府新区一套产权面积90㎡的住宅，该住宅产权证和契税票日期均登记为2015年3月27日，业主家庭名下仅此一套住房，奥拉家庭名下在高新区有套住房，此次计税总价为：135万元，此次交易需要缴费的税费计算错误的是（）
A.契税：20250元
B.个税：0元
C.增值税：0元
D.转移登记费80元
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