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[多选题]

业主邱天宇家庭名下仅有一套中海苏黎世家（五环内）的商品房住宅，138㎡，产权登记日期是2017年3月，原值467万，原契税7.0万，现孙士伟（单身）通过经纪人赵立超购买此房，成交价800万，网签价520万（最低过户指导价为300万），孙士伟是首次购房，那么关于本次交易产生的税费下列说法正确的是（）（四舍五入）

A.会产生个税0

B.有差额增值税及附加39.4万

C.会产生1%的契税52000元

D.会产生1.5%的契税78000元

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更多“业主邱天宇家庭名下仅有一套中海苏黎世家（五环内）的商品房住宅…”相关的问题

第1题

业主赵虎，已婚，家庭名下在金牛区有一套产权登记为公寓的房屋，现打算将名下锦江区的房屋出售，建筑面积108㎡，产权登记日期为2012年3月，成交价200万，计税总价180万，那么赵虎需要缴纳个人所得税（）元

A.20000

B.18000

C.10000

D.0

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第2题

客户周珂，已婚，欲通过商业贷款的方式购买一套郑州市某小区的一个住宅，但不能签约，造成的原因可能是（）

A.该套住宅的产权证抵押在银行

B.业主为未成年人，尚未办理委托出售公证

C.周珂将产权登记在自己名下，签约时仅周珂一人到场

D.该套住宅的产权登记时间为2018年2月2日

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第3题

业主李洁欲将名下一套三居室通过我司出售，经纪人周甜在门店接待了李洁，在了解到该房的产权性质后，周甜告诉李洁此房不可以直接上市交易，那么李洁的房屋可能存在（）

A.产权登记时间为2013年3月14日的限价商品房

B.产权登记时间为2015年6月18日的房改房

C.土地性质为划拨的拆迁安置房，尚未缴纳土地出让金

D.建成年代为2003年的经济适用住房

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第4题

业主罗贝贝欲出售名下一套位于新都区的三居室，该房是罗贝贝在2016年10继承所得，原产权时间是2013年3月，除了该套房屋，罗贝贝在金牛区还有一套已下产权的住宅，在出售该房屋核税时该房屋所涉及到的税费有（）

A.契税

B.个人所得税

C.继承税

D.转移登记费

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第5题

客户胡亮和好友张明欲共同购买一套翡翠四季的二手住宅，建筑面积为91㎡，原产权登记日期为2016年8月1日。购买时胡亮份额为30%，张明份额为70%，计税价为200万元。胡亮名下有一套位于青羊区的住宅，张明名下无任何住宅。该交易过程中需要缴纳的契税金额为（）万元

A.3.0

B.3.3

C.4.2

D.5

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第6题

业主翠竹，欲出售其名下一套金牛区的住宅，网签备案时间为2017年4月12日，产权登记时间为2017年12月12日，依据成都市限售政策，此房限售（）

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第7题

（）宋名和刘玉二人于2011年2月登记结婚，2016年7月经法院判决离婚，在无其它书面协议的情况下，根据我国《婚姻法》，下列不属于二人共同财产的是哪几项

A.宋名2005年个人出资全款购买的一套住宅，产权人是宋名

B.刘玉2012年个人出资全款购买的一套住宅，产权人是刘玉

C.宋名名下住宅，2011年2月之后出租所取得的租金

D.宋名和刘玉双方父母全额出资，2009年购买的一套住宅，产权人是刘玉

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第8题

客户梁放，新津区户口，婚前在新津区购买了一套产权登记为公寓的房屋，婚后与妻子共同购买了一套位于高新南区产权登记为办公的房屋，儿子小梁17周岁，小梁名下在双流区有一套新房住宅已备案但还未下产权。那么梁放家庭名下住房套数为（）

A.1

B.2

C.3

D.4

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第9题

家庭名下已有1套产权住宅，本次购买为第二套住宅，建筑面积为90㎡，则契税的计算方式为计税单价×建筑面积×2%。（)

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第10题

业主付先生2016年10月20日以500万元的价格出售了名下的已购公房，2017年5月，若付先生的儿媳妇以400万元价格购买了一套商品房，那么她可以享受全额减免契税的优惠，且差额部分可以在2017年10月20日前再次使用（）

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第11题

（）吕春梅，28周岁，已婚，家庭名下仅在都江堰有一套贷款购买的住宅还在还贷，现通过商业贷款购买一套高新南区的住宅，那么他最长可以贷款30年

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