题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
赵爽，常年在国外，想要出售名下一套四居室，咨询链家经纪人黄伟办理委托公证需要注意什么，黄伟解释错误的是（）
A.出售方办理委托公证时，受托人不可以是买受方或买受方配偶
B.公证书上的内容（姓名、身份证号码、产权地址、不动产权证号或房屋产权证号）需与提供的证件内容核实准确，保持一致
C.委托期限是不能超过12个月
D.方正/中信/国信/方圆/长安公证处均为300元每份，副本均为10元每份
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第3题
客户黄晓明，于2017年7月20日出售了一套朝阳区安贞里的已购公房，网签价410万元；黄晓明的儿子黄海峰在2017年9月20日购买了一套位于海淀区的商品房，125平米，网签价650万元，是业主陈大伟于2015年12月以320万元全款购买的，此前黄海峰配偶名下已有一套住房，那么黄海峰契税减免后还需要缴纳的契税是多少（网签价大于过户指导价，保留到个位数）（）
A.61600元
B.72000元
C.62714元
D.62800元
第4题
利明和陆菲共有一套青羊区的住宅，现公证委托给朋友黄鸣全权出售这套房屋。公证书中包含“代为办理资金监管业务相关手续”，现利明和陆菲准备各自收取一部分房款，那么需要注明他们两人的收款账号和收款份额（）
第6题
业主张美丽欲销售名下一套住宅，但此房目前处于查封状态，咨询门店是否可以帮忙出售。门店经纪人告知业主张美丽，可以帮其出售，签完买卖合同后，业主再处理解封事宜即可，经纪人的做法是正确（）
第7题
业主周伟委托经纪人何宇出售一套住宅，何宇征得周伟同意后在平台上发布房源信息。在何宇发布的房源信息中，不得出现的内容有（）
A.该住房的物业管理最好
B.该住房有很大的升值潜力
C.该住房为某重点小学的学区房
D.该住房南面500m有一座休闲公园
第8题
李先生由于资金问题，在担保公司抵押了一套房子，目前需要通过担保公司出售这套房产还款。担保公司王女士找到链家门店出售这套房产，电话留的是王女士的电话，以下说法正确的是（)。
A.王女士有此房源的代理出售协议，经纪人直接跟王女士核实房源信息即可
B.王女士没有此房源的代理出售协议，但是有李先生的微信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可
C.王女士没有此房源的代理出售协议，但是有李先生的短信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可
D.王女士不是这个房子的业主，不可以录入房源
第9题
C店东经纪人刘明成交了一套重复房源，该房源的第一钥匙人为A店东经纪人郑伟，第二钥匙人为B店东经纪人罗文，第三钥匙人为C店东经纪人王琴，那么此单钥匙业绩应该分配给（)。
A.A店东经纪人郑伟
B.B店东经纪人罗文
C.C店东经纪人刘明
D.C店东经纪人王琴
第10题
以下关于出租/出售委托协议的说法正确地是（)。
A.经纪人小杨接到业主电话，业主想出售自己名下的房屋，因为此房屋业主之前在链家签署过出售委托协议，所以小杨直接把出租委托协议上传到了出售房源的备件里
B.合同版本按照系统最新版本为依据，如版本更新，无需签署新的委托协议，以签署早于版本更新日期为准
C.业主进行了价格的调整，除了上传调价的凭证外还可以进行重新签署出租/出售委托协议
D.出租/出售委托协议上委托出售价格/房屋租金需与link系统房源挂牌价格完全一致
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