题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
客户张凯通过商业贷款购买了一套住宅，张凯预计自己的家庭收入将逐渐减少，那么他最宜选择的还款方式是等额本金（）
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A.选择等额本金还是等额本息的还款方式，由银行确定
B.等额本金对比等额本息还款而言，前者总还款额少
C.等额本金对比等额本息还款而言，前者总还款本金多
D.等额本金对比等额本息还款而言，前者每个月的还款额逐渐减少
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第4题
张某两年前购买了一套建筑面积为120m＜sup＞2＜/sup＞、单价为4000元/m＜sup＞2＜/sup＞的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住房贷款相结合的人身保险。两年后张某因车祸致残无法继续偿还住房贷款，则该笔贷款的偿还者为（）
A.张某本人
B.保险公司
C.张某所在单位
D.张某直系亲属
第5题
张某两年前购买了一套建筑面积为120m、单价为4000元/m的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住房贷款相结合的人身保险。按照银监会规定，个人住房贷款的月房产支出与收入比不得超过（）
A.25%
B.30%
C.50%
D.55%
第7题
客户张笑笑全款购买了一套南城区的住宅。下列情形中，能办理网签的是（）
A.该套住宅被法院查封
B.该套住宅尚未取得不动产权证
C.该套住宅的产权登记在公司名下，全款购买
D.该套住宅为 不满5年的经济适用住房
第8题
张女士于2009年5月购买了一套价值100万元的住房，首付30万元，在向银行贷款时，张女士选择了按月等额本金的还款方式，贷款期限20年，贷款名义年利率为5%，按月计息。张女士第三次月供的总还款额是（）。（答案取最接近值）
A.2,892元
B.4,464元
C.6,143元
D.5,809元
第9题
江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。房屋产权调换，张某与甲企业应办理房屋所有权（）
A.初始登记
B.转移登记
C.变更登记
D.更正登记
第10题
关于等额本金和等额本息两种还款方式，下列说法中正确的是()。
关于等额本金和等额本息两种还款方式，下列说法中正确的是（)。
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A、其他条件相同，等额本息还款方式下偿还的利息总额低于等额本金还款方式下的利息总额
B、其他条件相同，等额本金还款方式下的有效年利率低于等额本息还款方式下的有效年利率
C、等额本金还款方式与等额本息还款方式下最后一期的还款额均全部为本金，没有利息
D、其他条件相同，等额本息还款方式与等额本金还款方式下第一期偿还的利息额相等
第11题
下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（)。
A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种
B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定
C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐年结清
D.等额本金还款方式下，借款人可准确掌握收支预算
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