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[判断题]
（）客户李灵（重庆户籍）通过经纪人何为购买位于龙湖睿城的一套房屋，2014年申请了一套写字楼贷款，现有20万元未结清，此前李灵名下无其他房产，现欲向工商银行申请贷款，则李灵此次贷款最高可贷8成
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第2题
客户杜祥，已婚，家庭名下仅在重庆有套商业贷款购买的住宅正在还贷，现欲购买一套位于高新南区的两居室，房屋建成年代2012年，若通过市公积金组合贷款购买最低首付（）成
A.4
B.5
C.6
D.7
第3题
（）客户李勇25周岁单身，青羊区户籍，名下无房，现欲通过商业贷款购买一套青羊区住宅，经纪人刘梦告知李勇商业贷款需要提供资产，那么需要提供资产佐证的情况有
A.客户单身
B.贷款金额大
C.名下负债高
D.共同借款人年龄为15周岁
第6题
客户李梅2019年6月通过经纪人张凡购买了一套位于玉泉区俪城小区的二居室，客户李梅想知道该房屋的剩余房龄是多少，那么经纪人张凡的做法正确的是（）
A．询问邻居
B．到不动产登记中心查询档案
C．小区物业查询
D．以经纪人作业系统登记的建成年代计算
第7题
客户李云欲购买一套商品房，由于业主赵峰还未将户口迁出，现需要沟通迁出适宜，经纪人王飞告知客户李云和业主赵峰户口迁出需要保证金，通常情况下，保证金不应超过房屋成交价的（）
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
第8题
客户袁倩通过经纪人李凯购买台江区的期房，但不清楚购买期房可能存在的风险，于是咨询李凯。李凯列举的购买期房风险，正确的有（）
A.延期交房的风险
B.房屋面积缩水的风险
C.工程规划变更的风险
D.产权风险
第9题
（）客户张悦，全款购买业主李洁一套位于朝阳区北四环内华亭嘉园小区的商品房，120 ㎡，成交价为 450 万元，网签价为 400 万元。该房是业主在 2008 年全款购买的，原购买价 300 万元，原购房契税 4.5 万元，李洁已婚，其爱人名下另有一套位于石景山区杨庄小区的房屋，张悦购买李洁名下的房屋时，产生的个税为多少钱
A.40000 元
B.111000 元
C.156000 元
D.200000 元
第10题
（）经纪人李欢带客户秦五阳购买清凤时代城新房商铺一套，签约合同时李欢告知秦五阳，商铺交房时需要缴纳契税3%，那么契税应该按照以下哪一项价格进行核算
A.指导价
B.评估价
C.成交价
D.贷款金额
第11题
业主张鑫名下有一套位于郑州市北区的建筑面积为120平米的商品房，该房产2014年9月办理房产证，2019年2月，客户孙浩（郑州户籍）通过链家以245万元的价格全款购买此房，网签价是205万元，地税指导价195万元，孙浩和其配偶名下只有一套位于市东区的住宅，本次交易中契税需要缴纳多少（）
A.24500
B.30750
C.41000
D.51500
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