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[单选题]

房地产项目的临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值。

A.利润为零

B. 最高运营费用比率

C. 最大费用

D. 允许的最低经济效益指标

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第1题

下列选项中,()是指项目允许不确定因素向不利方向变化的极限值

A.期望值

B.净年值

C.临界点

D.净现值

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第2题

某房地产投资项目总投资支出为4500万元,正常年度的销售利润为500万元,则该房地产项目的投资利润率为()

A.11.11%

B.12.10%

C.12.50%

D.13.00%

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第3题

房地产开发项目用于出租或自营时,经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用()
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第4题

房地产项目的盈亏平衡分析,有临界点分析和保本点分析两种,两者的主要差异在于平衡点的设置()
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第5题

房地产投资项目的利润与利润分配表主要用于计算投资项目的()

A.动态盈利性指标

B.动态清偿性指标

C.静态盈利性指标

D.静态清偿性指标

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第6题

房地产项目的盈亏平衡分析有()

A.线性盈亏平衡分析

B.非线性盈亏平衡分析

C.保本点盈亏平衡分析

D.临界点盈亏平衡分析

E.定性风险分析

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第7题

某房地产项目贷款价值比1TV为50%.权益回报率为12%,债务回报率为8%。该房地产项目的回报率为()

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

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第8题

进行敏感性分析的目的是()

A.考察项目效益在某个具体百分数变化下发生变化的具体数值

B.进一步计算临界点

C.借助它可以进一步计算敏感性分析指标

D.进一步计算敏感度系数

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第9题

房地产经济寿命是指在正常市场和运营状态下,房地产的经营收益()其运营成本,即净收益大于零的持续时间

A.小于

B.大于

C.不小于

D.不大于

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第10题

纳税人发生以下情形时,土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收的有()

A.提供扣除项目金额不实

B.隐瞒、虚报房地产成交价格

C.转让房地产成交价格低于评估价格,又无正当理由

D.不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明

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第11题

在我国形成房地产周期的最主要因素是()

A.房地产政策

B.经济景气情况

C.房地产市场变化

D.房地产管理水平

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