题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
在一个估价项目中,首先要明确估价基本事项,其中()是龙头
A.估价目的
B.估价对象
C.估价期日
D.价值类型
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A.估价目的
B.估价对象
C.估价期日
D.价值类型
第3题
A.估价委托合同签订时间
B.估价目的
C.实地查勘估价对象的时间
D.委托人意愿
第6题
A.可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同
B.对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似
C.帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值
D.可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内
第8题
A.只有合法的房地产才能成为估价对象
B.估价对象状况必须是实际状况
C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象
D.估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
第9题
B.根据已明确的估价目的,若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍;若必须取舍,应在估价报告中予以说明并陈述理由
C.有条件选用市场法进行估价的,应以市场法为主要估价方法
D.收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
E.在无市场依据的情况下,可采用成本法作为主要的估价方法
第10题
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