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[多选题]

案例题：业主杨锐，单身未婚，名下有一套位于西岗区城建花园的住宅，产权证登记日期为2004年5月6日，建筑面积92.44㎡，杨锐名下还有一套位于宏都筑景一期的商业用房。客户杨洋，单身未婚，在大连工作已经五年，正常缴纳社会保险，名下无任何房产。现杨洋欲通过商业贷款的方式购买杨锐名下位于西岗区城建花园的住宅，该住宅成交价格176万元，商业贷款评估价为170万元，地税评估价为165万元。杨锐在办理过户手续时，需要提供的备件是（）

A.身份证

B.户口本

C.房屋信息查询证明

D.单身证明

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第1题

客户杨松，单身未婚，在淄博市张店区有两套商业用房。现通过经纪人王强购买了一套位于张店区金领世家的住宅，建筑面积89㎡，地税系统价为68万元，那么杨松应该缴纳的契税是（）元

A．6800

B．10200

C．13600

D．20400

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第2题

业主王多敏名下有一套位于武侯区的三居室，产权登记日期为2015年5月，现王多敏欲将该套房屋赠送给自己的儿子周军（26周岁，未婚，名下无房），该套房屋的核税评估总价为100万元，请问在办理赠与换证时需要缴纳多少的契税（）

A.14286元

B.19048元

C.28571元

D.免征

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第3题

（）业主王敏名下有一套位于青羊区的三居室，产权登记日期为2015年5月，现王敏欲将该套房屋赠送给自己的儿子周军（26周岁，未婚，名下无房），该套房屋的核税评估总价为100万元，请问在办理赠与换证时需要缴纳多少的契税（取整数）

A.14286元

B.19048元

C.28571元

D.免征

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第4题

关于限购，下面说法正确的是（）

A.客户名下有平房，也占套数

B.客户名下有一套商办房，不能再购买商办房

C.客户名下有一套商办房，再买住宅时，这套商办房不占套数

D.客户名下有一套车位，不能购买商办房

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第5题

业主李梅，名下有一套位于金牛区的三居室，产权登记时间是2012年11月，2017年5月李梅去世，房子由其配偶继承，在办理继承换证时，需要缴纳的税费是（）

A.增值税

B.个人所得税

C.印花税

D.转移登记费

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第6题

业主杨勇，今年15周岁，父亲杨建国，母亲周春雨。杨勇名下有一套位于新吴区金科中心的住宅。客户李文超欲购买杨勇名下的住宅。下列签署房屋买卖合同的说法，正确的有（）

A.杨勇是未成年人，应当有监护人

B.杨勇的监护人可以是杨建国也可以是周春雨

C.签署房屋买卖合同时杨勇、杨建国、周春雨均必须到场

D.合同签字时出卖人处和代理人处均签署监护人的名字

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第7题

北京人斌某已婚，名下有一套北京住宅；丹某为外地人未婚，有五年纳税，两人一起购买一套100㎡住宅，份额各50%。请问契税应该按照几个点缴纳（）

A.一半1.5%；一半3%

B.3%

C.1.5%

D.都不对

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第8题

案例题：业主信息：张宇，女，36周岁，配偶赵岩，38周岁，二人以商业贷款方式购买了一套位于沙河口区兰田街的住宅，登记在张宇名下且贷款未结清，二人名下再无其他房产;客户信息：李彤彤，女，28周岁，单身未婚，大连户口，名下无任何房产；交易信息：李彤彤通过经纪人高兴购买张宇名下兰田街的住宅，建筑年代1990年，建筑面积59.63㎡，产权证登记日期为2007年5月6日，成交价格75万元。若客户李彤彤采用组合贷款方式购买兰田街住宅，贷款评估价70万元，公积金贷款27万元，商业贷款15万元，则因组合贷款产生的费用是多少元（）

A.4011元

B.4231元

C.4311元

D.4401元

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第9题

业主何楠名下有一套产权房，若产权证附记栏载明为下列内容，则不可以直接上市交易的是（）

A.上市房改房

B.经济适用房

C.赠与存量房

D.上市解困房

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第10题

赵先生与妻子李女士共同拥有一套莱蒙都会的写字楼已办理不动产证，另外赵先生上个月刚刚购买了一套位于金科双楠天都的商铺登记在个人名下，李女士名下有一套罗浮世家二期的住宅已完成网上签约但还未取得不动产证，赵先生18 周岁的儿子名下有一套优客联邦三期的一居室已取证，那么赵先生家庭名下的住房套数为（）

A.1

B.2

C.3

D.4

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第11题

未婚的小李在某中介公司购买了一套普通住宅，网签日期在2017年3月18日。据悉小李名下有一套已结清的住宅类商业贷款记录，那么此时银行和公积金对小李执行的利率折扣是（）

A.9折或95折，基准

B.上浮5%，上浮10%

C.上浮5%，基准

D.9折或95折，上浮10%

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