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[多选题]

业主陈小强名下在沪有一套宝山区祁连三村的住宅，因本人长期不在上海，将该住房查询不动产登记簿、收款、过户、交房等全部售房事宜公证委托于母亲王小梅代为办理，委托期限为2018年10月1日至2019年9月30日止。以下事件中，会导致委托代理终止的是（）

A.2019年5月1日，王小梅收取定金，交易尚未全部完成

B.2019年4月1日，王小梅去世

C.2019年6月1日，陈小强去世

D.2019年9月1日，王小梅完成该住房的全部交易事项

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更多“业主陈小强名下在沪有一套宝山区祁连三村的住宅，因本人长期不在…”相关的问题

第1题

客户梁放，新津区户口，婚前在新津区购买了一套产权登记为公寓的房屋，婚后与妻子共同购买了一套位于高新南区产权登记为办公的房屋，儿子小梁17周岁，小梁名下在双流区有一套新房住宅已备案但还未下产权。那么梁放家庭名下住房套数为（）

A.1

B.2

C.3

D.4

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第2题

以下不属于广东农村信用社住宅专项维修资金业务业主户过户的主要风险点的选项是（）

A.由于该交易是异步交易，需要在批量交易完成后，才能查询交易结果

B.未提供过户申请书

C.其它相关资料不全

D.过户时发生串户

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第3题

业主周伟委托经纪人何宇出售一套住宅，何宇征得周伟同意后在平台上发布房源信息。在何宇发布的房源信息中，不得出现的内容有（）

A.该住房的物业管理最好

B.该住房有很大的升值潜力

C.该住房为某重点小学的学区房

D.该住房南面500m有一座休闲公园

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第4题

代理人李晓代理业主方宇出售一套万科翡丽山的住宅时，因未能提供方宇亲笔签署的委托书，签署的《买卖业务合同》需经方宇本人书面追认。那么追认的期限是个月（）

A.1

B.2

C.3

D.6

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第5题

客户吴勇购买了一套住宅，过户前经纪人说提交资料数据关联3个工作日后才能正常办理过户。（)

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第6题

若职工家庭名下有3套房，其中两套为住宅一套为单身公寓，此前均未办理过住房公积金提取，两套住宅的票据时间分别为2009年3月1日和2017年9月3日，单身公寓购房票据时间为2018年6月12日，职工2019年3月1日前来银行网点办理购房提取，银行柜员哪种处理方式是正确的（）

A．职工家庭名下有3套房，直接拒绝办理

B．可以按2套房办理提取，提供庭所有成员的产权查询证明及任意一套房产的的购房资料，，柜员可将房产套数人工核定为2套，通过跨机构功能受理业务

C．系统中直接输入3套房，提供家庭所有成员的产权查询证明及票据时间为2017年9月3日的住宅的购房资料即可受理业务

D．可提供本人及家庭成员的产权查询证明，通过跨机构功能将房产套数人工核定为2套后办理，并在提取申请表上写承诺书，承诺内容须含有本人承诺自愿放弃办理单身公寓提取，如有虚假，由此引起的一切责任及后果均由本人承担字样，并由职工本人签字确认

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第7题

离异客户原则上不予准入，若能提供本人名下住宅房产的，予以准入。住宅房产认定可通过以下任一途径（）

A.本人征信当前有未结清个人住房贷款

B.本人名下有公积金贷款或公积金扣款明细含归还贷款字样（公积金系统查询截屏）

C.房产证拍照

D.购房合同+购房发票+发票查验截屏

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第8题

业主赵虎，已婚，家庭名下在金牛区有一套产权登记为公寓的房屋，现打算将名下锦江区的房屋出售，建筑面积108㎡，产权登记日期为2012年3月，成交价200万，计税总价180万，那么赵虎需要缴纳个人所得税（）元

A.20000

B.18000

C.10000

D.0

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第9题

下列行为中，可免征土地增值税的有（）

A.企业以分期收款方式转让房产

B.李某转让一套居住5年的住房

C.小刘和小王互换自有居住用住房

D.某生产企业转让职工宿舍作为公共租赁住房房源，增值额超过扣除项目金额30%的

E.某房地产开发企业销售自行开发的普通标准住宅，增值额未超过扣除项目金额20%的

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第10题

因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产已登记的，以为不动产所在地（）

A.A：不动产登记簿记载的所在地

B.B：不动产实际所在地

C.C：不动产所有权人的户籍所在地

D.D：其他选项均不正确

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第11题

按照我社住宅专项维修资金业务业主户过户的规定，以下对办理过户时在系统中操作‘业主户过户（612316）’交易，说法正确的是（）

A.仅变更相关所有人信息

B.仅变更相关共有人信息

C.仅变更对账簿信息

D.变更相关所有人及共有人信息，其它信息不变

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