在房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值

A．各方当事人均是理性的

B．估价人员应以各方当事人的角色来考虑评估价值

C．估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值

D．估价人员应以专家身份反复、精细地权衡评估价值

E．估价人员应以委托人的立场来考虑评估价值

A.公平、公正、公开原则

B.独立、客观、公正原则

C.最高最佳使用原则

D.估价时点原则

A．拆迁补偿费用应当由具有房地产估价资质的机构评估确定

B．拆迁部门和被征用人应当向房地产估价机构如实提供有关情况和资料

C．房地产估价机构作出拆迁补偿估价报告后，应当首先经房地产估价专家委员会评审

D．对拆迁补偿估价报告有异议的，可以以口头的方式向房地产估价专家委员会申请重新评审

E．拆迁部门和被征收人可以协商一致确定拆迁补偿估价机构

A.可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同

B.对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似

C.帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值

D.可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内

A.与估价对象不存在利益关系

B.与估价需求者或相关当事人无利害关系

C.超越了估价机构资质等级许可的业务范围的

D.根据自己的专业知识可以评估出客观合理的价值的

A．公平原则

B．公开原则

C．估价时点原则

D．替代原则

E．客观原则

A.估价方法

B.估价日的

C.估价内容

D.估价程序

A.估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响

B.在抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点

C.合理使用评估价值

D.定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估

A．鉴定估价报告必须依照客观、公正、实事求是的原则

B．鉴定估价报告要写明评估基准日，并且不得随意更改

C．鉴定估价报告应有明确的鉴定估算价值的结果

D．鉴定估价报告还应有齐全的附件