题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

（）赵子成购买了业主刘洋名下位于美丽园的房产，签署定金后约定于5个工作日后签署正式合同，刘洋在国外因不可抗力原因导致没有按时回国签约，赵子成询问经纪人不可抗力的定义，经纪人解释的下列事件中属于不可抗力的是

A.刘洋所在地发生地震，导致交通瘫痪

B.刘洋所在地发生工人罢工运动，机场停运

C.刘洋的母亲突发心脏病，送往医院后在旁照料

D.刘洋所在地发生台风，交通瘫痪

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更多“（）赵子成购买了业主刘洋名下位于美丽园的房产，签署定金后约定…”相关的问题

第1题

购房人郭明于2019年通过经纪人刘丹丹购买产权人姜爽位于怡海花园的房产，成交价为500万，双方签订了定金协议书并约定于次日签署房屋买卖合同，定金条款中约定定金支付金额为10万元，由于转账限制郭明于当日仅支付定金5万元整，第二日业主姜爽因家庭原因不准备出售该房屋，根据定金罚则需要返还购房人定金（）

A.100万

B.20万

C.10万

D.15万

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第2题

（）若客户刘瑾庆通过商业贷款购买了业主赵庆璞名下的住宅，假设放款后国家进行了利率调整，那么刘瑾庆从次年的1月1日开始按照最新贷款利率进行还款

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第3题

（49）客户王群通过商业贷款购买了业主赵峰名下的住宅，赵峰丧偶且未再婚，那么办理面签手续时，需要赵峰提供以下哪些资料（）

A.学历证明

B.银行卡

C.房产证

D.死亡证明

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第4题

客户赵天购买了一套双流区的住宅，交易双方约定成交价为230万元，该房屋为业主全款购买，那么签约当天赵天可向业主支付的最高定金是20万元（）

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第5题

（）若赵庆阳售出名下住房后，购买了李梦石名下的住房，网签价350万元，那么关于该交易产生的税费，经纪人张楚计算正确是哪几项

A.契税52500元

B.增值税0元

C.个税35000元

D.土地出让金1388.4元

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第6题

若刘大志售出名下住房后当即购买了黄世亮名下的住房,网签价格520万元,下列实际缴税金额计算正确的是哪几项（保留整数）（）

A.契税0元

B.契税74286元

C.增值税及附加0元

D.个人所得税806080元

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第7题

2014年3月1日，刘某以65万元的价格，购买了一套二手房，并与卖方签订了房屋买卖协议，刘某向卖方交付定金20万元，后卖方不能再履行该协议。按照规定，卖方应返还刘某（）万元。

A.:20

B.:25

C.:33

D.:40

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第8题

客户蒋奇，深圳户籍，丧偶，通过我司新银座店经纪人杨洋购买了金鼎大厦A栋2407的住宅类房产，打算通过商业贷款购买，经纪人杨洋告诉蒋奇面签时必须提供的资料，以下表述正确的是（）

A.身份证原件、家庭户口本原件（体现丧偶信息）、房产买卖合同原件、定金收据原件、定金转账凭条、家庭成员不动产信息查询结果单、公积金联名卡

B.身份证原件、家庭户口本原件（体现丧偶信息）、结婚证、房产买卖合同原件、定金收据原件、定金转账凭条、家庭成员不动产信息查询结果单、公积金联名卡

C.身份证原件、家庭户口本原件（体现丧偶信息）、房产买卖合同原件、定金收据原件、定金转账凭条

D.身份证原件、家庭户口本原件（体现丧偶信息）、房产买卖合同原件、定金收据原件、定金转账凭条、家庭成员不动产信息查询结果单

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第9题

张刘峰，男，离异，有一子张刚，未成年；李凤娥，女，离异，无子女；张刘峰与李凤娥于2010年3月结为夫妻。2013年5月在某城市购买了一套房产，登记在张刘峰名下。2019年6月张刘峰因病去世，对于其名下的房产，属于第一顺序继承人的有（）

A.李凤娥

B.张刘峰的母亲

C.张刚

D.张刘峰的弟弟

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第10题

（）客户张洋，单身，购买业主刘芳家庭名下唯一住房，该房110平米，是刘芳2007年购买的；客户张洋首次购房，双方协商一致以320万元成交，网签价为320万元，最低过户指导价为275万元。请问产生的契税是多少钱

A.4.8万元

B.3.2万元

C.9.6万元

D.3.93万元

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第11题

客户刘易武购买了业主苏鸿来名下的一套住宅，刘易武因出差无法办理购房后续流程，故公证委托朋友孙星星代为办理。在办理委托公证时，刘易武必须携带的证件有（）

A.刘易武的身份证原件

B.孙星星的身份证原件

C.苏鸿来的身份证原件

D.刘易武与苏鸿来签署的房屋买卖合同

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