题目内容
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[主观题]
李先生于2013年在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房（家庭首套住房），每平方米均价为9000元，低于当地均价，容积率为4.7。目前李先生已缴纳首付36万元，并向银行申请住房按揭贷款。签订购房合同时，李先生需缴纳的印花税为元
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A.首套
B.第二套
C.第三套
D.第三套以上
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第1题
某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米，单价为10000/平方米的新建商品住宅。银行根据对家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。 从银行提供的贷款条件看，该套住房属于该家庭购买的（）住房
第2题
某套住房建筑面积100平方米，单价为每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（）元。
A.1280
B.1600
C.2000
D.3200
第3题
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策（）
A.借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的
B.借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的
C.贷款人通过调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的
D.借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋预售合同登记备案系统中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的
第4题
根据《中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号），缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为__；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为（）
A.0.2
B.0.25
C.0.3
D.0.4
第5题
小王现需急购一处住房，选定的区域目前无现房在售，但有一处楼盘在售，面积为100平方米的期房，两年后交房，其目前市场价格为200万元／套。已知当地租房的年租金为每平方米850元，小王决定购买该区域100平方米同品质的二手房，假设价格为同等条件现房的85%，若折现率为5%，不考虑其他因素，小王决定购买的二手房合理价格是()。(答案取最接近值)
小王现需急购一处住房，选定的区域目前无现房在售，但有一处楼盘在售，面积为100平方米的期房，两年后交房，其目前市场价格为200万元／套。已知当地租房的年租金为每平方米850元，小王决定购买该区域100平方米同品质的二手房，假设价格为同等条件现房的85%，若折现率为5%，不考虑其他因素，小王决定购买的二手房合理价格是（)。（答案取最接近值)
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A、184.11万元
B、174.11万元
C、164.11万元
D、194.11万元
第7题
对借款人拟贷款房屋认定为第二套（及以上）住房的条件（）
A.在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的
B.借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的
C.通过查询征信记录、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的
D.对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的
第8题
下列契税征免规定说法正确的（）
A.军事单位承受土地用于军事设施的，免征契税
B.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税
C.个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税
D.个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2.5%的税率征收契税
第9题
客户张笑笑全款购买了一套南城区的住宅。下列情形中，能办理网签的是（）
A.该套住宅被法院查封
B.该套住宅尚未取得不动产权证
C.该套住宅的产权登记在公司名下，全款购买
D.该套住宅为 不满5年的经济适用住房
第10题
一套建筑面积100平方米、每平方米建筑面积5000元的住房,总价为50万元,如首付10万,余款在10年内以抵押贷款的方式支付。则实际价格为万元,名义价格为____万元。（假定年折现率为5%）（）
A.50,50
B.50,0
C.49,50
D.49,0
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