根据土地增值税法律制度规定，应当征收土地增值税的事项是（）

A.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物征收

B.收入额减除国家规定各项扣除项目金额后的余额就是纳税人在转让房地产中获取的增值额

C.纳税人转让房地产取得的应税收入是指转让房地产取得的货币收入、实物收入和其他收入

D.土地增值税适用的最高税率为100%

A.甲企业将自有厂房出租给乙企业

B.丙企业转让国有土地使用权给戊企业

C.某市政府出让国有土地使用权给丁房地产开发商

D.戊软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院

A.房地产的继承

B.房地产的重新评估

C.房地产的出租

D.合作建房后对外转让

A.出租住房的孙某

B.转让国有土地使用权的甲公司

C.出售商铺的潘某

D.出售写字楼的乙公司

A.转让房地产是否取得收入

B.转让房地产的次数

C.转让的土地使用权是否国家所有

D.土地使用权、地上建筑物及其附着物是否发生产权转让

A.以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款(不含代收代缴的税费)

B.转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款

C.处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款

D.改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入

A.个人之间互换自有居住用房地产

B.兼并企业从被兼并企业取得的房地产

C.通过中国境内非营利的社会团体赠与社会公益事业的房地产

D.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的

A.出售厂房的工厂

B.受赠房屋的学校

C.承租商铺的个体工商户

D.出让国有土地使用权的市人民政府

A.评估价格

B.转让环节缴纳的税金

C.取得土地使用权所支付的地价款

D.重置成本价