余淼通过经纪人王皮购买无锡市的住宅，要求王皮录入网签合同，王皮告知录入网签合同需要满足以下条件，错误的选项有（）

客户王博，单身，广州户籍，2010年在深圳贷款买过1套住宅，现王博想在广州天河区购买一套住宅，经纪人告诉王博单身只能购买一套，因为王博已经拥有一套住宅，故不能再购买了，经纪人的说法是正确的（）

李明通过链家新房经纪人王坤成交该套住宅，下列王坤在宣传翡翠国宾住宅时，违规的有（）

（）客户王辉向经纪人陈晨了解住房贷款和购房资质,王辉已婚,夫妻俩和未成年小孩王浩都是深户,王辉打算单独以小孩名义购买一套住宅类房产,经纪人陈晨告诉王辉,未成年人只能全款购房

业主吴刚的朋友王帅作为代理人通过链家与客户刘淼签署了《房屋买卖合同》，但是王帅但未能提供业主吴刚亲笔签署的委托书，经纪人李小告诉王帅需要经业主吴刚本人书面追认，追认的期限是 1 个月。经纪人李小的说法是正确的（）

经纪人王娜和经纪人李刚是同一个公司同事，但不在同一门店，彼此不熟悉。李刚通过王娜购买了一套业主杨斌的住宅。则王娜需将其与李刚是同事的事实告知杨斌（）

（）经纪人王文告诉客户卢娜申请组合贷款购买住宅类房产,放尾款时是先放公积金贷款再放商业贷款

业主王亮欲出售自己和儿子名下共有的一套锦绣暖山的住宅，王亮的儿子王小亮今年8周岁，经纪人李林告诉业主王亮，若签合同时，不需要王小亮到场。经纪人李林的说法时正确的（）

李丹通过贝壳找房出售了公园里的一套住宅，在核算税费时，经纪人王艳告知李丹，影响个人所得税的主要因素有（）

（）客户王伟明通过经纪人余伟带看欲购买光华馨地的一套两居室，此房的套内使用面积为105㎡，建筑面积为119㎡，套建筑面积为115㎡，则王伟明购买的此套房屋的得房率为88.24%（四舍五入）

王店长晚会时会要求经纪人记忆五个盘源的基本信息，并通过互相提问的形式进行检查（）

业主王维新打算出售自己建邺区 的一套住宅，此住宅目前处于 出租状态，王维新的弟弟李成和 承租人邱鹏举都有意向购买这套 住宅，承租人说自己有优 先购买权，可以优先购买。承租人以上说法是否正确（）