题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

2010年6月1日，甲、乙签订房屋租赁合同，租期2年；2011年5月1日，甲因工作调动将该房屋出售给不知情的丙，并直接与丙办理了产权变更登记，整个手续办完后，甲才电告乙房屋已经出售给丙。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的是（)。

A.乙有权主张甲丙之间的合同无效

B.乙可以要求甲对自己的损失承担赔偿责任

C.乙可以主张行使优先购买权

D.丙可以要求乙腾退房屋

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第1题

甲乙是夫妻，其共有一套房屋，所有权登记在甲的名下。后甲乙因感情破裂向法院起诉离婚。2014年1月1日法院二审判决甲乙离婚，判决房子归乙所有，但乙没有办理所有权变更登记。3月1日甲把该房子出卖给不知情的丙，并给丙办理了所有权过户登记手续。对此，下列说法正确的是（）

A.1月1日-3月1日，房屋的所有权人是甲

B.1月1日-3月1日，房屋的所有权人是乙

C.甲丙签订的房屋买卖合同无效

D.丙没有取得房屋的所有权

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第2题

2011年4月1日，甲将房屋出租给乙，租期为1年。2011年7月1日，甲在未通知乙的情况下将该房屋出售给丙。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）

A．乙请求甲承担赔偿责任的，人民法院不予支持

B．乙请求甲承担赔偿责任的，人民法院应予支持

C．乙请求确认甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持

D．乙请求确认甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持

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第3题

甲将自有之房屋2间租给乙，租期自1999年5月1日至2000年5月1日，租金每月1日支付，租金1000元/月。乙每月均按时交租，2000年3月1日，乙因资金周转困难，未付上月租金。3月5日，甲将房屋卖给丙并办理了过户手续，丙要求乙搬出房屋。下列说法正确的是（）

A.乙应搬出房屋，甲不得以与乙的租赁合同对抗新所有人丙

B.乙应搬出房屋，因其迟延交付租金已构成违约

C.乙应搬出房屋，但可以要求甲承担违约责任

D.乙不应搬出房屋，因为乙虽违约但租赁合同仍然有效，乙得以之对抗丙

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第4题

甲将自己的房屋出租给乙，租期1年，在租期未满时，甲将该房屋出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为（）

A.直接交付

B.简易交付

C.指示交付

D.占有改定

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第5题

根据民事法律制度，下列说法不违背物权法律的基本原则的有（）

A.甲、乙在签订房屋买卖合同的时候，约定甲将房子交付给乙后，乙即享有该房屋的所有权

B.甲、乙共有一套房子，所以该房子上存在两个所有权

C.甲、乙签订动产质押合同，约定质权在合同签订时设立

D.甲将自己所有的一幅名人字画（非文物）出售给乙，但尚未交付，第二天甲将这幅字画出售给不知情的丙，并且当场进行了交付，乙不可以要求丙返还字画

E.甲、乙按份共有一套商品房，但是房产证上登记人为甲，甲未经乙的同意，将房屋出售给不知情的丙，并且办理了登记，乙不可以要求丙返还房屋

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第6题

某甲自有城市房屋1间，2013年3月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以50万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，愿以60万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部

A.因甲已将房屋租与乙，甲若将房出售，应事先征得乙的同意

B.因甲丁之间已办理房产登记，故甲丙之间的买卖合同即使签订在先，丙也无权主对该房屋的所有权

C.因家丙之间尚未办理房产变更登记，故甲丙之间的合同不生效

D.甲虽与丙签订了合同但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁

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第7题

甲与乙签订了一份房屋租赁合同，租期3年，第二年甲欲出卖该房屋，乙表示不买，于是甲便卖给了丙，并办理了房屋过户手续，该租赁合同，下列表述正确的是（）

A.在房屋过户后，该租赁合同当事人仍未甲和乙，丙只负有“买卖不破租赁”的义务

B.在房屋过户后，该租赁合同因概括承受，其当事人为丙和乙，甲已脱离了该合同关系

C.在房屋过户后，丙与乙应重新签订租赁合同，否则丙不受该租赁合同约束

D.在房屋过户后，应办理租赁合同的变更登记，租赁合同约束丙与乙

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第8题

2008年3月1日,甲将塔吊出租给乙,租期3年。同年4月1日,甲又将塔吊抵押给丙并办理抵押登记,2010年1月1日,丙因债务到期未受清偿而行使抵押权,丁通过竞拍取得该塔吊所有权。则以下说法错误的是（）

A.甲、乙塔吊租赁合同应当以书面形式订立

B.丙在租赁期限届满前可以行使抵押权

C.塔吊拍卖后该租赁合同继续有效

D.丁有权提前解除租赁合同

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第9题

甲、乙签订协议，约定甲租用乙的房屋10年，租金每年1万元，甲可以转租。第二年，甲将该房屋转租给丙，租期3年，租金每年1.5万元。后因乙经营不善，房屋被法院拍卖还债，丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议，下列哪些选项是正确的？（）

A.本案适用买卖不破租赁原则

B.本案不适用买卖不破租赁原则

C.丙有权主张将转租合同的租金变更

D.甲无权要求丙继续履行转租合同

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第10题

甲购买乙的一套房屋，双方于3月6日签订书面合同；4月15日乙向甲交付房屋钥匙；5月1日，甲入住该房屋；5月16日，双方办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定，甲取得房屋所有权的时间是（）

A.3月6日

B.4月15日

C.5月1日

D.5月16日

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第11题

某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手

A.该房为私房，甲有权自由出租，无须向房屋管理部门登记备案

B.房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制

C.甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿意继续出租，则其有权要求终止原租赁合同

D.甲乙均为自然人，故该租赁合同可以采用书面形式，也可采取口头形式

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