题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
以（）为标准，可以将房屋租金分为成本租金、商品租金和市场租金
A.租赁房屋类型
B.承租人
C.租赁客体
D.租金的构成要素
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A.成本租金
B.商品租金
C.市场租金
D.社会租金
E.包租租金
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第1题
某大厦二层业主李先生全权委托该大厦物业服务企业负责其房屋的租赁活动以及租赁中的管理和服务工作，该物业公司从租金收入中提取一定比例的代理佣金。物业公司应当充分考虑多方面因素来确定租金，物业租赁的租金按内容构成可分为()。
第2题
下列关于房屋租赁的说法错误的是（）
A.出租人和承租人达成口头协议即可
B.房屋租赁，应向房地产管理部门登记备案
C.租赁双方协商租金和其他租赁条款
D.以营利为目的的，应将租金中所含土地收益上缴国家
第4题
房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议,存量房租赁合同条款应包括（)。
A.当事人姓名或者名称及住所
B.房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况
C.房屋交付日期
D.租赁期限
E.租金及支付方式和期限
第7题
在乙有限责任公司设立过程中，出资人甲以自己的名义与他人签订一份房屋租赁合同，所租房屋供筹建乙公司之用。乙公司成立后，将该房屋作为公司办公用房，但始终未确认该房屋租赁合同。下列出租人的权利主张，符合公司法律制度规定的是（）
A.出租人只能要求甲按照租赁合同约定支付租金
B.出租人只能要求乙公司按照租赁合同约定支付租金
C.出租人有权选择向甲或向乙公司主张租赁合同约定的租金
D.出租人有权要求甲和乙公司对租赁合同约定的租金承担连带责任
第9题
根据房产税法律制度的规定，下列关于融资租赁房屋房产税计税依据的表述中，正确的是（）
A.融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
B.融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产租金缴纳房产税
C.融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税
D.融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始目的当月起依照房产租金缴纳房产税
第10题
下列关于租金收入确认实现的表述，正确的是（）
A.租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现
B.租金收入，按照承租人实付租金的日期确认收入的实现
C.租金收入，按照租赁合同签订的日期确认收入的实现
D.租金收入，按照实际发生租赁行为的日期确认收入的实现
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