![](https://lstatic.shangxueba.com/sxbzda/h5/images/m_q_title.png)
对采取分期付款方式购买土地使用权、房屋所有权及其房屋附属设施的纳税人,对契税计税依据的检查应重点关注其是否按照合同规定的总价款一次性缴纳契税。()
![](https://lstatic.shangxueba.com/sxbzda/h5/images/tips_org.png)
第1题
A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税
B.承受的房屋附属设施权属单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率
C.对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的,不征收契税
D.对于承受与房屋相关的附属设施所有权或土地使用权的行为,按照契税法律、法规的规定征收契税
第2题
A.土地使用权出售,以市场价格作为计税依据
B.企业之间交换房屋,收取差价的一方缴纳契税
C.承受的房屋附属设施,如与房屋统一计价,适用与房屋相同的契税税率
D.以划拨方式取得土地使用权,以税务机关核定的价格为计税依据
第3题
A.以政府奖励方式获得的房屋,承受方也应缴纳契税
B.采取分期付款方式购买房屋所有权的,按合同规定的总价款计征契税
C.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
D.契税的纳税地点为纳税人机构所在地的契税征收机关
第4题
A.以划拨方式取得土地使用权,计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益
B.房屋赠与,参照房屋买卖的市场价格核定
C.土地使用权出售,以成交价格为计税依据,不包括承受者交付的实物经济利益
D.房屋交换,所交换房屋的价格差为契税的计税依据
第5题
A.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格作为契税的计税依据
B.土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定契税的计税依据
C.土地使用权交换、房屋交换,契税的计税依据为价格差额
D.以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益
第6题
A.如果没有成交价格或者成交价格明显偏低的,征收机关可在评估价格和土地基准地价中任意选择一种方式来评定契税的计税依据
B.因不可抗力丧失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或免征契税
C.符合减免税规定的纳税人,应在土地、房屋权属转移合同生效的30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报
D.土地使用权和房屋赠与征收契税的计税依据根据政府批准设立的房地产评估机构的评定价格确定
第8题
A.受让国有土地使用权的,以成交价格为计税依据
B.受赠房屋的,由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据
C.交换土地使用权的,以交换土地使用权的价格差额为计税依据
D.购入土地使用权的,以评估价格为计税依据
第9题
A.契税由财产承受人缴纳
B.国有企业不是契税的纳税人
C.土地使用者置换土地,只有取得了置换土地使用权属证书的,才需要交纳契税
D.个人购买普通住房、经济适用住房的,免征契税
E.契税是以发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋为征税对象
第10题
A.以协议方式出让的,其契税计税依据为成交价格
B.以竞价方式出让的,其契税计税依据为价格,一般应确定为竞价的成交价格
C.先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,其计税依据为应补缴的土地出让金
D.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的,免征土地权属转移的契税
E.通过"招、拍、挂"程序承受土地使用权的,应按土地成交总价款计征契税,其中土地前期开发成本可以扣除"]
为了保护您的账号安全,请在“上学吧”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!