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[单选题]

2018年冬,甲、乙、丙三人共同买了一套房屋,在分割房屋时,谁也不愿意要房屋。依据我国《物权法》,处理该房屋的方法为()

A.实物分割

B.变价分割

C.降价处理

D.作价补偿

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第1题

甲、乙各有一套住房()

A.甲乙交换了房屋的产权

B.甲乙交换了房屋的使用权

C.甲将房屋租给丙居住属于无权处分

D.2年后乙若要求收回B房承租人丙可以继续租赁无须乙同意

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第2题

甲、乙、丙按份共有一套房屋,三人各占1/3份额,三方无其他约定。为提高房屋的价值,甲主张对此房进行重大修缮,乙表示赞同,但丙反对。根据《物权法》的规定,下列选项中,正确的是()

A.因没有经过全体共有人的同意,甲、乙不得装修

B.因甲、乙的份额合计已达2/3,故甲、乙可以装修

C.甲、乙只能在自己的应有部分上装修

D.若甲、乙坚持装修,则需先分割共有房屋

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第3题

王甲死亡后留下一套房屋,其大儿子王乙和小儿子王丙继承该房屋。王乙和王丙约定该房屋暂时由王乙居住。在王乙居住期间,该房屋的窗户掉落,砸伤路人张某。下列选项中,表述错误的有()

A.在王甲死亡后,遗产分割前,王乙和王丙对该房屋享有共有权

B.王甲死亡两年后,王丙才请求分割该房屋,王乙可主张王丙的继承权已过诉讼时效

C.若王甲死亡后,遗产分割前,王丙对王乙表示放弃对该房屋的继承权,则视为王丙在王甲死亡时不享有继承权

D.张某无权请求王丙对自己遭受的损害承担赔偿责任

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第4题

甲乙是夫妻,其共有一套房屋,所有权登记在甲的名下。后甲乙因感情破裂向法院起诉离婚。2014年1月1日法院二审判决甲乙离婚,判决房子归乙所有,但乙没有办理所有权变更登记。3月1日甲把该房子出卖给不知情的丙,并给丙办理了所有权过户登记手续。对此,下列说法正确的是()

A.1月1日-3月1日,房屋的所有权人是甲

B.1月1日-3月1日,房屋的所有权人是乙

C.甲丙签订的房屋买卖合同无效

D.丙没有取得房屋的所有权

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第5题

甲有房屋一套,与乙签订了房屋买卖合同,但未办理产权转移手续;后因房价上涨,甲又将该房屋转让给丙,与丙签订了房屋买卖合同,并办理了产权转移手续。下列有关本案的各项说法中,正确的是()

A.甲乙之间的买卖合同无效

B.甲丙之间的买卖合同无效

C.乙可以请求甲交付房屋并办理产权转移手续

D.乙可以请求甲承担违约责任

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第6题

甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不合,甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的是()

A.买卖合同有效,房屋所有权未转移

B.买卖合同有效,房屋所有权已转移

C.买卖合同无效,房屋所有权未转移

D.买卖合同无效,房屋所有权已转移

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第7题

王某贷款购买了一套二手房,首付款为30万元,房屋成交价90万元,评估房屋,贷款成数是()。

A.30%

B.33.33%

C.60%

D.66.66%

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第8题

王某与丈夫陈某婚后共同购买了一套房屋,登记为陈某所有。后双方离婚,人民法院判决该套房屋归王某所有。王某将该套房屋卖给吴某。王某可单方申请登记的情形有()。

A.判决书生效后,将该套房屋登记为自己所有

B.离婚前,申请增加自己为共有人

C.离婚前,如陈某不同意增加王某为共有人时,申请异议登记

D.与吴某签订房屋买卖合同后,将该套房屋登记为吴某所有

E.判决书生效后,将该套房屋登记为与其儿子共同所有

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第9题

甲以房屋作抵押向乙借款60万元。抵押期间,丙在知情的情况下,表示愿意以80万元的价格购买甲的房屋。根据物权法律制度规定,下列选项中,表述正确的是()。

A.甲可以将房屋出卖给丙,也无须征得乙的同意

B.甲可以将房屋出卖给丙,但须告知乙

C.甲可以将房屋出卖给丙,但须征得乙的同意

D.甲无权将房屋出卖给丙

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第10题

甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系,下列选项正确的是()

A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效

B.乙对房屋的占有是合法占有

C.乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效

D.丙已取得该房屋的所有权

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