做好存量房买卖合同风险防范要做到（)。

A.约定清楚户口迁移的条款，避免交付时的风险

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C.补充协议需要当事人签字

D.房屋装修情况按照行业惯例对待，无需在合同中明确

A.定金合同从实际交付定金之日起生效

B.当事人约定的定金数额不超过主合同标的额的20%，如果超过20%，超过部分无效

C.当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方只能选择适用违约金或者定金条款，不能同时要求适用两个条款

D.因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，不适用定金罚则

A.可同时执行定金条款和违约金条款

B.只能适用定金条款

C.只能适用违约佥条款

D.不能同时适用定金条款和违约金条款，而由守约方选择其一适用

A.定金的数额最高不得超过合同标的的额的20%

B.定金数额高于合同标的额20%的，双方的定金协议无效

C.给付定金方违约，可以要求收取定金方返还部分定金

D.定金罚则只适用于给付定金的一方

A.只能请求适用定金条款

B.只能请求适用违约金条款

C.可以请求同时适用定金条款和违约金条款

D.可以选择请求适用定金条款或请求适用违约金条款

A.履行违约金罚则

B.履行定金罚则

C.由法院或仲裁机构选择适用

D.由没有违约的乙方当事人选择适用

A.适用违约金条款

B.适用定金条款

C.选择适用违约金或者定金条款

D.—并适用违约金和定金条款

A.证约效力

B.充抵价金或返还的效力

C.定金罚则的效力

D.立约效力

E.成约效力

A.定金责任和违约金责任两者同时执行

B.优先适用违约金责任

C.优先适用定金责任

D.由对方在定金条款和违约金条款两者中选择之一适用

A.定金条款从实际交付定金之日起生效

B.定金的金额不得超过主合同标的额的20%

C.定金是一种担保方式

D.定金可以口头形式约定或实际行为确定，无须书面形式约定