题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理？（）

A.由甲承担维修费用

B.由乙承担维修费用

C.由甲乙分担维系费用

D.由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维系费用

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更多“甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可…”相关的问题

第1题

甲、乙结婚的第10年，甲父去世留下遗嘱，将其拥有的一套房子留给甲，并声明该房屋只归甲一人所有。下列哪一表述是正确的（）

A.该房屋经过8年婚后生活即变成夫妻共有财产

B.如甲将该房屋出租，租金为夫妻共同财产

C.该房屋及租金均属甲的个人财产

D.甲、乙即使约定将该房屋变为共同财产，其协议也无效

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第2题

甲、乙结婚的第10年，甲父去世留下遗嘱，将其拥有的一套房子留给甲，并声明该房屋只归甲一人所有。下列哪一表述是正确的（）

A.该房屋经过八年婚后生活即变成夫妻共有财产

B.如甲将该房屋出租，租金为夫妻共同财产

C.该房屋及租金均属共同财产

D.该房屋为共同财产

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第3题

甲认为照顾自己的保姆乙十分尽职尽责，担心将房屋赠与给乙会遭到儿女的反对。咨询律师后，打算在自己名下的房屋上为乙设立居住权。根据《民法典》的规定，下列说法不正确的是（）

A.居住权自合同生效时设立

B.若乙死亡后，其继承人可以继承该居住权

C.居住权设立后，乙可以将该房屋出租

D.甲、乙可以约定每年使用费1000元

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第4题

甲与乙口头约定，甲将其房屋出租给乙，租期为2年，租金为每月20000元，每月的第一天交付该月的租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（）

A.该租赁合同无效

B.该租赁合同效力待定

C.该租赁合同有效，租期为2年

D.该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

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第5题

甲将房屋出租给丙后，甲又将该房屋抵押给乙，乙因行使抵押权而拍卖房屋给丁，则（）

A.原租赁合同无效

B.若经丁的同意，丙可以继续承租

C.“买卖不破租赁”的规则仍可被适用

D.丙无权继续承租

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第6题

甲、乙签订协议，约定甲租用乙的房屋10年，租金每年1万元，甲可以转租。第二年，甲将该房屋转租给丙，租期3年，租金每年1.5万元。后因乙经营不善，房屋被法院拍卖还债，丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议，下列哪些选项是正确的？（）

A.本案适用买卖不破租赁原则

B.本案不适用买卖不破租赁原则

C.丙有权主张将转租合同的租金变更

D.甲无权要求丙继续履行转租合同

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第7题

甲将自己的房屋出租给乙并实际交付，租期5年。半年后，甲将房屋抵押给某银行，并办理了抵押登记。一年后，银行行使抵押权拍卖该房屋，丁购买该房屋。下列说法正确的是？（）

A.丁不能取得房屋的所有权

B.甲与乙的租赁合同自动失效

C.甲把房屋抵押给银行的行为无效

D.乙可以在原租赁合同的范围内继续承租

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第8题

甲乙双方口头约定：甲将其祖传名画以5万元的价格卖给乙，交画日期为2008年2月1日，付款期限为同年2月10日之前，由双方签订书面合同予以确认。后甲依约定将画交付于乙。乙接受该画，但以价格过高为由拒绝付款，并要求降低价格。双方一直未能签订书面合同。对此，下列哪些说法是正确的（）

A.双方约定签订书面合同但实际并未签订，故合同不成立

B.双方虽未签订书面合同，但甲已将画交付予乙，乙予以接受，故合同成立

C.甲有权请求乙支付该画的价款5万元

D.因乙未付款，故该画所有权仍属于甲

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第9题

甲向乙银行中请贷款10万元，并以自己的房屋作抵押，随后，甲又将房屋出租给丙，井告知该房屋已抵押。贷款到期后，甲无力偿还，乙银行将该房屋拍卖给丁，丙向丁要求继续租住此房屋，问：丙的要求能否得到支持？

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第10题

甲将房屋抵押给某乙后又将该房屋出租给某丙，某乙因依法行使抵押权将抵押的膀屋通过拍卖途径卖给某丁，则（）

A.丁的所有权不能对抗丙的承租权

B.“买卖小破租赁”的规则不能被适用

C.丙仍有权继续承租该房屋

D.乙的做法是违法的

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