题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
孙立杰想为12周岁的儿子孙海购买一套位于首城国际小区的住宅，因为孙海是未成年人，那么此次购房只能以全款方式购买（）
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A.15000
B.22500
C.30000
D.45000
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第1题
客户孙洪涛，家庭名下有一套住房，其子孙琦，未婚，23 周岁，名下无房。2020 年 4 月孙洪涛出资为儿子孙琦购买一套位于高新区的新建商品住房，建筑面积 120 ㎡，网签总 价为 150 万元，则孙琦购买该住宅应缴纳契税（）元
第2题
孙五一欲出售与其8周岁的儿子孙宁共有的一套位于青山湖区的房屋，在签署房屋买卖合同时，下列说法正确的是（）
A.孙宁本人必须到场
B.孙五一本人必须到场
C.出卖人"处签署未成年人姓名（监护人代）+监护人姓名
D.代理人"处签署监护人姓名
第3题
客户李淼淼，已婚，育有一子孙海，13周岁，2019年10月夫妻共同购买一套住宅，并进行了资质审核。同年11月，二人协议离婚，约定孙海由李淼淼抚养。若李淼淼仍继续购房，则需要注销网签并重新进行资质审核，但需将孙海计入购房家庭中进行审核（）
第6题
孙雷，江苏户籍，已婚，儿子孙钰今年12周岁，家庭在沪无房产。孙雷通过我司在沪买入一套二手房屋，产证上准备单独写儿子的名字。关于孙钰是否可以单独上产证，下列说法正确的是（）
A.外地未成年，只要所在家庭不限购，未成年小孩就可以单独上产证
B.外地未成年一律不可以单独上产证
C.外地未成年需提供出生证明即可单独上产证
D.外地未成年上产证视各区实际情况而定
第7题
夫妻孙刚与田丽要和20岁儿子孙龙共同购买一套房产，以下说法正确的是（）
A.孙龙必须具有购房资格
B.孙刚田丽必须均具有购房资格
C.孙龙可不具有购房资格
D.孙刚田丽可不具有购房资格
第8题
冯烈，48周岁，已婚，名下有一套位于西城区的商品房，是冯烈在2012年贷款购买，建筑面积124㎡，原值420万，原契税63000元；配偶海薇，46周岁，2017年11月从单位分得一套海淀区建筑面积为76㎡的成本价公房，夫妻二人名下无其他房产（）
A.向宇通过商业贷款购买柳琪琪名下的房产，评估价390万元，网签价370万元；孙铭夫妻在售出名下房产并完成权属转移登记后，孙铭通过商业贷款购买冯烈名下的商品房。网签价500万元，评估价600万元。（网签价均高于计税核定价）
第10题
客户王杰，男，37周岁，青岛市户籍，至今正常缴存公积金10年，其个人名下有一套婚前使用公积金贷款方式购置的市北区的住宅，尚有20万元公积金贷款未结清，配偶孙芳30周岁，名下无房，现王杰看中一套位于李沧区万青岛印象湾的住宅，欲再次使用公积金购房，则其最高贷款年限为（）年
A.0（不能贷款）
B.23
C.28
D.30
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