甲委托经纪企业出售一套房屋,客户乙看中房屋,并与甲签订了购房意向合同,向甲支付了五万元定金。但在签订正式合同进行房屋转让合同网上备案时才发现,该套房屋早已被法院查封,不能买卖交易。这就是在完善房源信息过程中,经纪公司没有发现房源的()
A.客观性
B.合法性
C.真实性
D.上市交易条件
A.客观性
B.合法性
C.真实性
D.上市交易条件
第1题
A.因甲已将房屋租与乙,甲若将房出售,应事先征得乙的同意
B.因甲丁之间已办理房产登记,故甲丙之间的买卖合同即使签订在先,丙也无权主对该房屋的所有权
C.因家丙之间尚未办理房产变更登记,故甲丙之间的合同不生效
D.甲虽与丙签订了合同但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁
第2题
A.有效
B.无效
C.部分有效
D.效力待定
第3题
A.该房为私房,甲有权自由出租,无须向房屋管理部门登记备案
B.房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律并无最高数额限制
C.甲将房屋卖给他人后,若新房主不愿意继续出租,则其有权要求终止原租赁合同
D.甲乙均为自然人,故该租赁合同可以采用书面形式,也可采取口头形式
第4题
A.乙应承担房屋灭失的风险责任,但可向甲主张违约责任
B.丙不承担房屋灭失的风险责任,但有权向甲主张交付不能的违约责任
C.乙因不能取得房屋所有权,可向甲主张撤销房屋买卖合同
D.丙因甲不能交付房屋,可向甲主张解除房屋买卖合同
第5题
A.甲乙之间的买卖合同无效
B.甲丙之间的买卖合同无效
C.乙可以请求甲交付房屋并办理产权转移手续
D.乙可以请求甲承担违约责任
第6题
A.甲可请求乙支付定金
B.乙未支付定金不影响买卖合同的效力
C.甲交付钢材使得定金合同生效
D.甲无权请求乙支付价款
第7题
A.邢某的身份证
B.房屋产权证书
C.邢某单位证明
D.该套房屋相邻关系人证明
第8题
A.甲公司与王某签订房屋买卖合同
B.甲公司与李某签订房屋买卖合同
C.王某与李某签订房屋买卖合同
D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同
第9题
A.甲公司可代刘某签订房屋买卖合同
B.如促成房屋买卖合同成立,甲公司可向刘某收取报酬
C.如促成房屋买卖合同成立,甲公司自行承担居间合同费用
D.如有顾客上门看房时,甲公司应及时通知刘某
第10题
A.门店接待
B.会员揽客
C.客户介绍
D.刊登广告
第11题
A.在房屋过户后,该租赁合同当事人仍未甲和乙,丙只负有“买卖不破租赁”的义务
B.在房屋过户后,该租赁合同因概括承受,其当事人为丙和乙,甲已脱离了该合同关系
C.在房屋过户后,丙与乙应重新签订租赁合同,否则丙不受该租赁合同约束
D.在房屋过户后,应办理租赁合同的变更登记,租赁合同约束丙与乙
为了保护您的账号安全,请在“上学吧”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!