题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
在办理商品房开发项目贷款时，要重点审核借款人的要素包括（）
A．房地产开发商是否具备开发资质
B．ldquo;四证”是否齐备
C．土地出让金是否缴足
D．资本金是否达到规定比例
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A.房地产开发商资质状况
B.审核担保材料
C.审核首付款证明
D.审核购房合同或协议
E.审核贷款真实性
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第3题
商业银行对申请贷款的房地产开发企业要进行深入调查审核，包括（）
A.企业的性质、股东构成、资质信用等级等基本背景
B.近三年的经营管理和财务状况
C.以往的开发经验和开发项目情况
D.与关联企业的业务往来
第4题
房地产经纪机构代理销售新建商品房时，要注意对（)进行审查，以确保交易安全。
A.房地产开发企业的资质
B.土地利用总体规划
C.房地产开发项目有关文件的齐备程度
D.开发企业是否拖欠工程款
E.城市规划
第5题
商品房开发项目贷款，重点支持（）
A.商用房开发项目
B.面向行政事业单位（或大型工商企业）职工的定向开发且定向销售资金能全额覆盖项目开发成本的房地产开发项目
C.县域房地产开发项目
D.城市核心地段的地王项目
第8题
下列关于项目公司说法正确的是（）
A.实践中，房地产项目公司一般都采取股份有限公司的形式，其工商注册的经营范围都载明某特定地块的开发经营
B.在特定项目上股东公司采取转让方式退出该项目时，除了将股东公司在该项目中的股权转让以外，还需办理土地使用 权的过户及建设手续的更名等一系列程序
C.房地产开发企业必须具备一定的资质，因而项目公司也需获得一、二、三、四级资质中的任何一级才能开发房地产项目
D.项目公司往往在项目开发销售完成后就清算解散
第10题
三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙
A.5000
B.2000
C.800
D.100
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