题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
关于继承和赠予一下受罚正确的有（）
A.都不需要购房资质
B.继承和受赠房屋都计算名下房屋套数
C.赠予房屋需要缴纳契税并办理转移登记
D.非法定继承人继承房屋不属于赠予
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A.房屋抵债
B.法定继承人继承直系亲属的房产
C.房屋赠予
D.房屋出售
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第2题
接上题,王南通过资质审核通过后询问张磊,哪些情况下,不需要购房资质审核,张磊的以下说法中正确的有哪几项（）
A.继承房产不需要购房资质审核,但计入拥有住房套数考量
B.受赠房产双方为亲属关系时,不需要购房资质审核
C.夫妻更名不需要购房资质审核
D.房屋等价置换时,不需要购房资质审核
第3题
王某2012年取得其好友赠与的房屋一间，赠与合同上表明的房屋价值为20万元，赠与过程中王某缴纳除个人所得税之外的其他税费6万元，关于王某个人所得税缴纳情况，下列说法中正确的有（）
A.王某受赠房屋按照“偶然所得”缴纳个人所得税
B.王某受赠房屋按照“其他所得”缴纳个人所得税
C.王某受赠房屋应缴纳个人所得税为4万元
D.王某受赠房屋应缴纳个人所得税为2.8万元
第4题
以下关于房屋租赁政策，说法错误的是（）
A.:租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权
B.:承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人可不继续履行原租赁合同
C.:出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准
D.:房屋租赁期间内，因赠予、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效
第5题
秦兰欲将名下位于丰台区的商品住房赠与给儿子秦笑，以下关于赠与的说法中正确的是（）
A.受赠人秦笑不需要具备购房资质
B.赠与后购房证明日期可以延用赠与之前的购房证明日期
C.此次赠与不需要缴纳税费
D.赠与的房屋会计入秦笑的住房套数
第6题
房产继承、房产赠与及夫妻更名是否需要购房资质（）
A.【房产继承】：不需要购房资质
B.【房产赠与】：受赠人需要购房资质；若受赠人为所赠房产的共有人，则在接受部分产权赠与时，不需要做资质审核
C.【夫妻更名】：不需要购房资质（接收人如果是外籍人士或港澳台人士，需提供《涉外审批单》）
D.以上说法都对
第7题
2017年2月3日，甲继承了一套座落于市中心的房屋。2017年4月8 日，甲因急需用钱，在尚未办理继承房屋产权登记的情况下，即与乙签订 买卖合同，将该房屋卖给乙，并交给乙居住。2017年6月9日，甲将继承 的房屋登记于自己名下，2017年6月15日，甲将该房屋卖给丙并办理了所 有权移转登记。2017年7月20日，丙受丁胁迫将房屋低价卖给丁并完成了 房屋所有权移转登记。2017年8月22日，丁又将该
A.善意占有
B.他主占有
C.有权占有
D.直接占有
E.尚未取得房屋所有权
第9题
房地产赠与有哪些注意事项（）
A.旁系亲属房屋赠与完毕后，购房证明日期可以延用赠与之前的购房证明日期
B.赠与视同买卖，对于有住房限购政策的城市，受赠人必须具有购房资格
C.赠与视同买卖，按规定缴纳契税等税费，并办理权属转移登记
D.办理房屋赠与通常需要办理房屋赠与公证
第11题
直系亲属之间的住房赠与，受赠人不需要购房资质，以下关于房屋赠与说法正确的是（）
A.购房证明日期按新不动产证登记日期计算
B.受赠人在接受受赠房产后，可以办理户口迁入
C.赠与房产再出售时按照新不动产权证时间计算年限
D.赠与的房产不计入房产套数，受赠人在购买新的住房时不受限购政策的影响
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