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[主观题]

甲公司为从事房地产经营开发的企业。2×12年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，‘约定将甲公司开发的一栋精装修的写字楼于开发完成的同时开始租赁给乙公司使用，租赁期为10年。当年10月1日，该写字楼开发完成并开始起租，写字楼的造价和公允价值均为10 000 000元。2×12年12月31日，该写字楼的公允价值为12 000 000元。假定甲公司对投资性房地产采用公允价值计量模式①2×12年10月1日，

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第1题

甲公司2×18年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×20年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价

A.0

B.－75万元

C.－600万元

D.－675万元

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第2题

20X9年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同．将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20X9年度实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述

A.570

B.600

C.700

D.670

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第3题

甲公司与乙公司签订租赁协议，甲公司将一项存货出售给乙公司，该存货的账面价值为80万元，公允价值为120万元，以100万元的价格出售给乙公司，同时协议中约定了甲公司以低于市场价格的租金将该存货租回（假设甲公司的售价与公允价值的差额可以得到补偿），租赁性质为经营租赁，租期3年，则该销售业务确认的递延收益金额为（）万元

A.0

B.20

C.30

D.10

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第4题

甲公司为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2009年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2009年12月31日资产负债表项目列报正确的是（）。（2010年）

A.存货为9000万元

B.固定资产为8865万元

C.投资性房地产为8820万元

D.投资性房地产为8865万元

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第5题

甲公司为房地产开发企业，2013年1月1日，将一栋刚开发完成的商品房，以经营租赁方式提供给乙公司使用，实际开发成本10000万元，甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，出租时的公允价值为10000万元，租赁期为10年，预计使用寿命为50年，预计净残值为0。当年年末该投资性房地产的公允价值为12000万元，假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2013年12月31日资产负债表项目填列正确的

A.存货10000万元

B.固定资产9000万元

C.投资性房地产12000万元

D.投资性房地产9000万元

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第6题

甲企业为某国际时尚品牌做代工，公司的订单、生产、发货通过信息系统处理。该企业将信息系统交予外包公司进行开发并负责系统运行与维护，甲公司对信息系统外包进行控制，正确的做法有（）

A.通过公开招标，择优确定开发单位

B.与中标公司签订服务合同和保密协议

C.项目完成后，外包公司留下一人在甲企业，作为外包公司在甲企业的永久联络员

D.甲企业各部门提出开发需求和关键控制点

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第7题

甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金400万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式

A.出租办公楼应于2015年计提折旧150万元

B.出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-50万元

C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价6000万元确认为投资性房地产

D.出租办公楼2015年取得的200万元租金收入应确认为营业外收入

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第8题

2018年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元，当日,该办公楼的公允价值为8000万元,账面价值为5500万元。2018年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元。2019年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元。甲公司采用公允价信模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。

A.500

B.6000

C.3100

D.7000

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第9题

甲公司为一私营企业,由于经营有方,效益颇佳。甲公司所在市政府为改善本市另一家与甲公司经营同类产品的乙公司（）

A.甲公司

B.甲公司的法定代表人

C.乙公司

D.乙公司的法定代表人

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第10题

甲公司与乙公司签订租赁合同，约定甲公司承租乙公司机器设备一台，按天支付租金，具体的租金按实际使用天数结算。引起该租赁法律关系发生的法律事实是（）

A.签订租赁合同的行为

B.甲和乙公司

C.租赁的挖掘机

D.以上答案均不正确

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