下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有（）

A.房地产开发公司出售商品房

B.企业出售闲置厂房

C.房地产所有人将房屋产权赠与赡养义务人

D.土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体将土地使用权赠与公益事业

A.个人之间互换自有居住用房地产

B.兼并企业从被兼并企业取得的房地产

C.通过中国境内非营利的社会团体赠与社会公益事业的房地产

D.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的

A.老张将房产赠与儿子

B.王某将房产通过国家机关赠与希望工程基金会

C.夏利通过境内非营利的社会团体赠与全国老年基金会

D.老周膝下无子，将房产赠与对其赡养的侄子

A.企业之间等价互换自有的办公楼

B.房产所有人将房屋产权赠与直系亲属

C.个人销售商铺

D.县城居民个人之间互换自有居住用住房

E.房地产评估增值

A.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资联营的

B.企业之间相互交换自有生产经营用房的

C.房地产开发企业将开发的房地产转为企业自用的

D.抵押期满以房地产抵债，发生房地产权属转移的

A.对社会团体转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

B.纳税人转让旧房时因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用在计算土地增值税时允许扣除

C.房地产的继承不属于土地增值税的征税范围

D.扣除项目中的开发费用，其计算扣除的具体比例，由当地税务机关规定

A.某企业通过国家机关将其房产无偿赠与社会公益事业

B.生产企业在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，所有权属变更至被投资企业的

C.因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产

D.某企业将房产出租取得租金收入

A．个人之间互换日有居住用房地产的

B．以房地产抵债而发生房地产权属转移的

C．将土地使用权通过中国红十字会赠与教育事业的

D．一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的

A.转让房地产是否取得收入

B.转让房地产的次数

C.转让的土地使用权是否国家所有

D.土地使用权、地上建筑物及其附着物是否发生产权转让

A.房地产的代建房行为

B.房产的抵债行为

C.房地产的重新评估行为

D.房地产的出租行为