题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
抵押物价值的确认应遵循市场公允价格与评估价值孰低原则，其中评估价值需以我行认可的评估公司评估为准；如抵押物购买时间在6个月以内的，可以交易价格作为参考确定抵押物价值（）
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A.评估收据
B.评估报告
C.交易价格
D.买卖协商价格
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第2题
根据《桐庐农商银行2020年不动产价值评估及管理指导意见》，商业用房、办公用房（写字楼）、住宅用房等商品性房地产作抵押的，对于可在恒基数据平台评估的房产，以恒基数据平台评估值为准，确认抵押物价值，若无法在恒基数据平台评估的房产，可采用下列方式确值（）
A.以该房地产买入价格（以契税证上载明价格）作为抵押物价值确认
B.以当地政府在同一地段、同类房产的最近公开拍卖底价作为抵押物价值确认
C.以当地政府在同一地段、同类房产的最近公开拍卖成交价作为抵押物价值确认
D.以同一区域、相同地段最近实际市场成交价作为抵押物价值确认
第4题
办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，对于抵押物价值确定说法正确的是（)。
A.必须进行价格评估
B.可选择是否采取价格评估
C.直接以双方交易价格作为抵押物价值
D.直接以契税完税价格作为抵押物价值
第5题
本联社发放的抵押、质押贷款，其抵押物、质押物以双方协商议定或权威注册评估机构确认的价值为准，评估部门的评估费用不得由贷款人（本联社）承担。抵押物、质押物的价值一般不得低于贷款本金的（）倍
A.1
B.1.5
C.2
D.2.5
第6题
关于押品价值认定，下列做法正确的是（）
A.简单采信评估公司的评估结果
B.通过政府部门、公开信息了解近期同区域土地出让价格情况，审慎认定抵押土地的价值
C.未对评估公司评估范围是否与农业银行抵押物一致进行审核
D.未核查抵押物原始发票及购买合同以掌握抵押物产权取得时间及取得价
第7题
根据《承德银行抵押物价值评估管理办法（试行）》抵押物价值评估时，要充分考虑抵押物在抵押期间的有形与无形损耗、实际取得价格和物价水平、法定优先受偿权、处置或变现能力、处置税费等多种因素，审慎、合理确定抵押物价值（）
第8题
土地储备贷款以政府储备土地设定抵押的，其价值按照（）扣除应当上缴政府的土地出让收益确定，抵押程序参照划拨土地使用权程序执行
A.市场评估价值
B.政府评估价值
C.社内评估价值
D.土地权利价值
第10题
关于外部评估，以下说法正确的是（)。
A.对确定委托外部评估机构评估的，由资产评估岗填写《房地产价值评估现场记录表》，交客户部门负责人签字;
B.评估机构任选一种评估方法对抵押物进行价值评估即可;
C.在评估机构的评估过程中，我行应派评估人员参与;
D.评估机构除提交评估报告和评估结论外，还必须提交《房地产价值评估结果评价表》。
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